Γράφει η «ξενοδόχος»
Στο οικιστικό κομμάτι, από το οποίο παρεπιπτόντως αναμένονται περί τα 400 εκατ. ευρώ στη διάρκεια της πρώτης πενταετίας, θα είναι πιθανότατα η πρώτη μεγάλη συμφωνία της Lamda με ξένο επενδυτή στο πλαίσιο των joint ventures που θα επιδιώξει ο όμιλος για το mega project του Ελληνικού, συνολικού ύψους 8 δισ. ευρώ.
Μία πρώτη γεύση έδωσε χθές ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development κ. Οδυσσέας Αθανασίου, από το βήμα της γενικής συνέλευσης, αν και απέφυγε να αναφερθεί σε λεπτομέρειες, πέραν του ότι
- «μπορεί να έχουμε εκπλήξεις ως προς τις προπωλήσεις από το πρώτο εξάμηνο του 2021».
Σύμφωνα με τον ίδιο, ο όμιλος μαζί με την Deloitte έχει κάνει μία πολύ ενδελεχή διαδικασία για την προσέγγιση επενδυτών και «αναμένουμε από τον επόμενο μηνα να αφουγκραστούμε πιο επίσημα το ενδιαφέρον ανάλογα με το κάθε κομμάτι τις επένδυσης, όπως για παράδειγμα στα ξενοδοχεία, το οικιστικό κομμάτι κ.τ.λ..».
Ο επικεφαλής της Lamda εκτιμά ότι θα υπάρξει μεγάλο ενδιαφέρον από το εξωτερικό, παρά την πανδημία, δεδομένου ότι
- «η καλή διαχείριση της πανδημίας έχει λειτουργήσει θετικά αναφορικά με τη συνολική αξιοπιστία της χώρας».
Τα πρώτα έργα, από την πρώτη φάση της πρώτης πενταετίας, συνολικού ύψους 2 δισ. ευρώ, αφορούν μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2021 τα έργα υποδομής, την υπογειοποίηση, το πρώτο κομμάτι του πάρκου, και το πρωτεύον οδικό δίκτυο.
Επιπλέον, μέσα στην επόμενη χρονιά θα είναι έτοιμο και το κτίριο των ΑΜΕΑ κοντά στη Βουλιαγμένης, ενώ η έναρξη των εργασιών ως προς τα κτίρια θα γίνουν παράλληλα, δηλαδή θα ξεκινήσουν οι εργασίες για τις βίλλες, τις μεζονέτες και το mall στη Βουλιαγμένης και θα ακολουθήσει η έναρξη των εργασιών δύο -τρείς μήνες μετά για τον ουρανοξύστη των κατοικιών δεδομένου ότι έχει μεγαλύτερο χρόνο μελετών.
Στην πρώτη φάση περιλαμβάνεται και το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με καζίνο – IRC, για το οποίο είναι σε εξέλιξη ο σχετικός διαγωνισμός για την παραχώρηση της άδειας από το ελληνικό Δημόσιο με διεκδικητή την Mohegan από κοινού με τον όμιλο της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ.
Ο κ. Αθανασίου απάντησε και στη φημολογία περί προβλημάτων στον όμιλο της Mohegan, λόγω του κορωνοϊού, επισημαίνοντας ότι οι σχέσεις μεταξύ των δύο ομίλων είναι πολύ καλές και στενές:
- «Στις ΗΠΑ τα πράγματα κινούνται με πολύ γρήγορες ταχύτητες κι ενώ έκλεισαν τα καζίνο λόγω του lockdown, τώρα που έχουν ανοίξει πάνε πολύ καλά κι έχουν τζίρους καλύτερους, ακόμη και προ κορωνοϊού.
- Επιπλέον, η Mohegan προχωρά και με τις νέες της επενδύσεις στη Νότια Κορέα. Πάντως, αν ο εν εξελίξει διαγωνισμός, μετά και την εκδίκαση των σχετικών προσφυγών, καταλήξει στη Mohegan, αυτή θα βρεθεί με μία άδεια στα χέρια και είμαστε απολύτως βέβαιοι ότι δεν θα υπάρξει καμία ανησυχία για το μέλλον.
- Αν το Ελληνικό πηγαίνει καλά, τότε κάθε τί που θα υπάρχει εντός της έκτασης θα έχει πολύ υψηλή ζήτηση».
Ως προς τη χρηματοδότηση για την εξασφάλιση των 2 δις. ευρώ προβλέπονται:
- Δανειακά κεφάλαια 850 εκατ. ευρώ
- Κεφάλαια ύψους 600 εκατ. ευρώ από την αύξηση κεφαλαίου
- Κεφάλαια 400 εκατ. από έσοδα ενοικίων και τις πωλήσεις κατοικιών κατά τη διάρκεια κατασκευής,
- Κεφάλαια από έκδοση ομολόγου.
Συνολικά, το 58% των εσόδων του project θα προέλθει από τις κατοικίες, 8% από τα malls, 6% από τα ξενοδοχεία και 28% από όλα τα υπόλοιπα.
Στην πρώτη φάση, τα αντίστοιχα ποσοστά διαμορφώνονται στο 43% για τις κατοικίες, το 35% για τα δύο malls συνολικής επιφάνειας 100.000 τ.μ., στο 10% από το IRC κ.τ.λ..
Στην περίοδο της πρώτης πενταετίας υπολογίζεται ότι θα κατασκευαστούν συνολικά 800 σπίτια.
