Σε μια ριζική στρατηγική αναδιοργάνωση που αλλάζει τα δεδομένα στο εγχώριο real estate προχωρά η Prodea Investments, μετατοπίζοντας με ταχύτητα το κέντρο βάρους των δραστηριοτήτων της από τα παραδοσιακά κτίρια γραφείων και το retail στον τομέα της πολυτελούς φιλοξενίας και των logistics.
Αξιοποιώντας τη σημαντική ρευστότητα που εξασφάλισε από ιστορικές αποεπενδύσεις, όπως τα mega deals ύψους 1,2 δισ. ευρώ και συνολικές πωλήσεις ωρίμων περιουσιακών στοιχείων που έφτασαν τα 1,4 δισ. ευρώ, η διοίκηση υπό τον Αριστοτέλη Καρυτινό χρηματοδοτεί ένα εκτεταμένο πρόγραμμα τουριστικών αναπτύξεων μέσω της θυγατρικής της, Mediterranean Hospitality Venture.
Το υφιστάμενο τουριστικό χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνει ήδη δώδεκα ακίνητα, εκ των οποίων εννέα ξενοδοχεία και τρία projects επώνυμων κατοικιών, με τη συνολική τους αξία να αγγίζει τα 730 εκατ. ευρώ (εκ των οποίων 588 εκατ. ευρώ αφορούν τα ξενοδοχεία και 144 εκατ. ευρώ τα οικιστικά έργα).
Η στρατηγική της Prodea εστιάζει αποκλειστικά στην εξαγορά έτοιμων μονάδων που επιδέχονται ανακαίνιση και αναβάθμιση, αποφεύγοντας τις αναπτύξεις από μηδενική βάση.
Στην αιχμή του δόρατος αυτού του σχεδιασμού βρίσκεται η πλήρης ανάπτυξη του resort Porto Paros στην Πάρο, όπου περιλαμβάνεται και η κατασκευή luxury βιλών με εκτιμώμενη μέση τιμή πώλησης τουλάχιστον τα 16.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καθώς και η επέκταση ύψους 23 εκατ. ευρώ στο Nikki Beach στο Πόρτο Χέλι, το οποίο από το 2027 θα μετονομαστεί σε Aliis Resort & Spa και θα λειτουργεί υπό το premium brand MGallery της Accor.
Παράλληλα, σε συνεργασία με την Domes Resorts, προχωρά η μετατροπή ιστορικού κτιρίου 3.000 τετραγωνικών μέτρων στην Πλατεία Μητροπόλεως στην Αθήνα σε σύγχρονο boutique ξενοδοχείο 5 αστέρων, ενώ το γεωγραφικό αποτύπωμα διευρύνεται με οικιστικά projects υψηλών προδιαγραφών εντός των συγκροτημάτων Parklane και Landmark Nicosia στην Κύπρο, αλλά και με την ανακατασκευή πολυτελούς μονάδας στο χειμερινό θέρετρο Cortina της Ιταλίας.
Ταυτόχρονα με την τουριστική της αντεπίθεση, η Prodea υλοποιεί τον πλήρη διαχωρισμό των δραστηριοτήτων της προχωρώντας στην απόσχιση του κλάδου των logistics και τη μεταφορά του στη θυγατρική «Θριάσευς» με στόχο την είσοδο έως δύο στρατηγικών επενδυτών με ποσοστό έως 49%, γεγονός που θα επιτρέψει στο χαρτοφυλάκιο αποθηκών να ενισχυθεί με νέα πλάνα 100 εκατ. ευρώ και να φτάσει σε συνολική αξία τα 260 εκατ. ευρώ.
Σε χρηματοοικονομικό επίπεδο, οι προσδοκίες και οι επιδόσεις του ομίλου κινούνται σε ιστορικά υψηλά επίπεδα, καθώς ο κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε στα 222 εκατ. ευρώ, ενώ τα αναπροσαρμοσμένα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (Adjusted EBITDA) σημείωσαν εντυπωσιακό «άλμα» φτάνοντας στα 531,6 εκατ. ευρώ, γεγονός που επέτρεψε στη διοίκηση να προτείνει τη διανομή ενός ιστορικού συνολικού μερίσματος ύψους 420 εκατ. ευρώ προς τους μετόχους της.
Κοιτώντας προς το μέλλον, το υπό εξέλιξη επενδυτικό πλάνο ύψους 293 εκατ. ευρώ που διοχετεύεται αποκλειστικά στα luxury resorts και στα premium οικιστικά ακίνητα της, εκτιμάται από τη διοίκηση ότι θα αποφέρει σε μεσοπρόθεσμη βάση ένα σταθεροποιημένο EBITDA της τάξεως των 80 εκατ. ευρώ, θωρακίζοντας την κερδοφορία του ομίλου μέσω ανθεκτικών τουριστικών assets υψηλής απόδοσης.
