Θετική χαρακτηρίζει η Wood τη συμφωνία πώλησης οικοπέδων για οικιστικές αναπτύξεις στο Ελληνικό έναντι €106 εκατ. που ανακοίνωσε χθες η Lamda Development.
Σε ανάλυση που έδωσε στη δημοσιότητα ο επενδυτικός οίκος σημειώνει ότι το συνολικό τίμημα των 106 εκατ. ευρώ είναι συμβατό με το ποσό που η διοίκηση της εταιρείας είχε υποδείξει προηγουμένως και αντιστοιχεί σε μέσο τίμημα περίπου €2.100 ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας.
Επισημαίνει ταυτόχρονα ότι η συνολική αξία των συγκεκριμένων οικοπέδων είναι 27 εκατ. ευρώ ή 531 ευρώ ανά τ.μ.
- Αυτό σημαίνει ότι η Lamda αναμένεται να καταγράψει από την πώληση κέρδη περίπου 76 εκατ. ευρώ, κάτι που αναμένεται να αυξήσει το book value κατά περίπου 0,4 ευρώ ανά μετοχή, με αμετάβλητα τα λοιπά δεδομένα, ενισχύοντας την καθαρή αξία του ενεργητικού (NAV) κατά 5%.
Η πώληση ενισχύει την αναγνώριση των λογιστικών κερδών και – κυρίως – επισπεύδει τις ταμειακές εισροές, ενώ επίσης βοηθά στην εξάλειψη του κινδύνου, σημειώνει η Wood.
Σε αυτό το πλαίσιο, ο οίκος εκφράζει την ικανοποίηση του που η διοίκηση κατάφερε να ολοκληρώσει τη συμφωνία, επισημαίνοντας ότι βλέπει τη συναλλαγή “ξεκάθαρα θετική, αν και σε μεγάλο βαθμό είχε προεξοφληθεί”.
- “Παρά τους κινδύνους κατά της εκτέλεση [του έργου] που σχετίζονται με το Ελληνικό και την εγγενώς περιορισμένη ορατότητα για τις αποδόσεις που μπορεί να δημιουργήσει το έργο, η Lamda παραμένει η καλύτερη εισγημένη επιλογή στα ελληνικό real estate, κατά την άποψη μας”
αναφέρει, μεταξύ άλλων ο οίκος.
Σημειώνεται ότι ο οίκος δίνει σύσταση “Buy” για την Lamda Development με τιμή στόχο τα 7,50 ευρώ.
