Ο διεθνής πλειοδοτικός διαγωνισμός του ΤΑΙΠΕΔ για το ακίνητο της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης ανέδειξε 12 ισχυρές υποψηφιότητες με επενδυτές από ΗΠΑ, Ισραήλ, Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα αλλά και τις Ελληνικές ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Dimand, ο επιχειρηματίας Γ. Γρύλλος του ομίλου IOGR κ.ά.
Η καταληκτική ημερομηνία υποβολής δεσμευτικών προσφορών για την αξιοποίηση της έκτασης -μετά από μικρή παράταση- τοποθετήθηκε για τις 15 Οκτωβρίου.
Οι υποψήφιοι αγοραστές έχουν τη δυνατότητα υποβολής φακέλων έως και 4 ημέρες πριν την εκπνοή της προθεσμίας.
Το έργο στις Γούρνες έχει πάρει την κωδική ονομασία «μίνι Ελληνικό» δεδομένου ότι αφορά στην τουριστική και οικιστική ανάπτυξη παραλιακού μετώπου στη Χερσόνησο.
Ο τελικός πλειοδότης και προσωρινός ανάδοχος αναμένεται να ανακηρυχθεί μέσω της διαδικασίας του e-auction μέσα στο Νοέμβριο.
Έχει προηγηθεί η σχετική προετοιμασία για την ωρίμανση του διαγωνισμού.
Έχει εγκριθεί το περασμένο καλοκαίρι το ΕΣΧΑΔΑ, που περιλαμβάνει δυο ζώνες χρήσεων γης, τη Ζώνη Ι, έκτασης 29.113 τ.μ. στην οποία έχει δοθεί η χρήση ως Θεματικά Πάρκα-Εμπορικά Κέντρα-Αναψυχή και την πολύ μεγαλύτερης έκτασης (316.454 τ.μ.) Ζώνη ΙΙ ως Ζώνη Τουρισμού και Αναψυχής.
Τον Μάιο του 2021 το συγκεκριμένο ΕΣΧΑΔΑ πήρε τη μορφή Προεδρικού Διατάγματος, το οποίο και δημοσιεύτηκε ως ΦΕΚ.
Το σχέδιο έχει προηγουμένως λάβει το «πράσινο φως» και από τις τοπικές αυτοδιοικητικές αρχές και την Περιφέρεια, αλλά και θετική γνωμοδότηση από το Συμβούλιο της Επικρατείας.
Εκκρεμεί η έκδοση Κοινής Υπουργικής Απόφασης ΚΥΑ για τη χωροθέτηση καζίνο στη συγκεκριμένη περιοχή, η οποία θα άνοιγε το δρόμο προσθήκης τέτοιας επένδυσης στο πολυσύνθετο resort. Υπενθυμίζεται πως με το νόμο 4512/2018 έχει σχεδιαστεί η παροχή τεσσάρων νέων αδειών καζίνο, σε περιοχές όπως η Κρήτη, η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Σύρος.
Σύμφωνα με την πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση που συμπεριλήφθηκε στο πολυνομοσχέδιο του υπ.Υγείας και αφορούσε τις μετεγκαταστάσεις καζίνο (σ.σ. Πάρνηθας), περιλαμβάνονται και πρόνοιες που προωθούν τη διενέργεια διαγωνισμών χορήγησης νέων αδειών καζίνο από την ΕΕΕΠ, με την Κρήτη να φιγουράρει στην «πρώτη σειρά».
Η προς αξιοποίηση έκταση στις Γούρνες, που θεωρείται ευλόγως ως ένα σημαντικό παραθαλάσσιο «φιλέτο» σε μια από τις πιο τουριστικές περιοχές της χώρας απέχει 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης», 20 χλμ από το νέο υπό κατασκευή αεροδρόμιο στο Καστέλι, 16 χλμ. από το Ηράκλειο, 10 χλμ. από τον οικισμό της Χερσονήσου, 500 μέτρα από τον οικισμό Γουρνών και απέχει 250 μέτρα από τη νέα εθνική οδό Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου.
Σε όμορες εκτάσεις του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία 20 χρόνια το Ελληνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών, το Ενυδρείο «Θαλασσόκοσμος», το Διεθνές Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο Κρήτης κ.ά.
