Δυναμική εκκίνηση το 2026 με άλμα κερδοφορίας και επενδύσεις άνω των 700 εκατ. ευρώ
Σε τροχιά ισχυρής ανάπτυξης παρέμεινε η PREMIA Properties κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική της υπεροχή στην εγχώρια αγορά ακινήτων. Η εταιρεία ανακοίνωσε εντυπωσιακή άνοδο στα οικονομικά της μεγέθη, η οποία συνοδεύτηκε από σημαντικές επενδυτικές κινήσεις και ενίσχυση της κεφαλαιακής της βάσης.
Εκτόξευση εσόδων και λειτουργικών κερδών
Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία για την περίοδο από 1η Ιανουαρίου έως 31 Μαρτίου 2026, ο Όμιλος κατέγραψε αύξηση εσόδων κατά 35%, ενώ η λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) σημείωσε άλμα 49% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025.
Τα κέρδη προ φόρων ενισχύθηκαν κατά 16%, ενώ ακόμη πιο εντυπωσιακή είναι η πορεία των προσαρμοσμένων κερδών προ φόρων (εξαιρουμένων των αναπροσαρμογών εύλογης αξίας), τα οποία εκτοξεύθηκαν στο +72%. Η επίδοση αυτή αποδίδεται τόσο στην οργανική ανάπτυξη όσο και στα κέρδη που προέκυψαν από στοχευμένες πωλήσεις ακινήτων.
Χαρτοφυλάκιο 706 εκατ. ευρώ και νέες κινήσεις
Η συνολική αξία των επενδύσεων της PREMIA διαμορφώνεται πλέον στα 706,5 εκατ. ευρώ, με το χαρτοφυλάκιο να αριθμεί 74 ακίνητα (562 χιλ. τ.μ.). Η διαχείριση παραμένει ιδιαίτερα αποδοτική, με τη μικτή απόδοση (gross yield) στο 7,1% και τη μέση διάρκεια μισθώσεων (WAULT) να αγγίζει τα 10 έτη.
Κατά το πρώτο τρίμηνο, η εταιρεία:
-Ολοκλήρωσε την απόκτηση δύο ξενοδοχειακών μονάδων στην Κω.
-Προχώρησε σε πωλήσεις ακινήτων logistics στη Θεσσαλονίκη και εμπορικού ακινήτου στη Βούλα, συνολικού τιμήματος 18 εκατ. ευρώ, με καθαρό κέρδος 1,2 εκατ. ευρώ.
-Επένδυσε 11 εκατ. ευρώ στην αναβάθμιση υφιστάμενων ακινήτων, με έμφαση στις φοιτητικές εστίες.
Θωρακισμένη χρηματοοικονομική διάρθρωση
Με την Καθαρή Θέση του Ομίλου στα 281 εκατ. ευρώ και το συνολικό Ενεργητικό στα 756 εκατ. ευρώ, η PREMIA διατηρεί μια υγιή κεφαλαιακή δομή. Σημαντικό ορόσημο αποτέλεσε η έκδοση 7ετούς διαπραγματεύσιμου ομολόγου ύψους 150 εκατ. ευρώ τον Απρίλιο του 2026, η οποία, σε συνέχεια της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου του 2025, διασφαλίζει τους απαραίτητους πόρους για την απρόσκοπτη συνέχιση του αναπτυξιακού της πλάνου.
Προοπτικές για το 2026
Βασική προτεραιότητα για το 2026 παραμένει η συνεπής και αποτελεσματική υλοποίηση του επιχειρησιακού σχεδίου («business plan») του Ομίλου. Η στρατηγική στόχευση της Εταιρείας δεν διαφοροποιείται και εξακολουθεί να επικεντρώνεται σε κλάδους στους οποίους έχει ήδη παρουσία και μεσοπρόθεσμα οι προσδοκίες παραμένουν θετικές, όπως τα ξενοδοχεία και η φοιτητική κατοικία. Προτεραιότητα παραμένουν τα ακίνητα εισοδήματος ενώ κατά περίπτωση εξετάζεται η συμμετοχή σε έργα ανάπτυξης (re-development), προκειμένου να επιτευχθούν αυξημένες αποδόσεις και υπεραξίες.
Ορόσημο για την περαιτέρω ανάπτυξη της PREMIA ήταν η πρόσφατη έκδοση ομολόγου ύψους € 150 εκατ. που ολοκληρώθηκε με μεγάλη επιτυχία τον Απρίλιο 2026 και η οποία ήρθε σε συνέχεια της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου ύψους € 40 εκατ. που πραγματοποιήθηκε τον Ιούλιο 2025. Και οι δύο αυτές κινήσεις, εκτός της άντλησης των απαραίτητων κεφαλαίων για τη συνέχιση της ανάπτυξης του Ομίλου, επιβεβαίωσαν την εμπιστοσύνη της επενδυτικής κοινότητας στην Εταιρεία και το στρατηγικό της σχέδιο. Επισημαίνεται ότι στις 27/5 θα πραγματοποιηθεί η Ετήσια Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας η οποία μεταξύ άλλων θα κληθεί να εγκρίνει τη διανομή ποσού έξι λεπτών (€0,06) ανά μετοχή.
Σε συνέχεια των ανωτέρω, η PREMIA προσβλέπει στη συνέχιση της αναπτυξιακής της πορείας το 2026 βασιζόμενη στην ολοκλήρωση σημαντικών επενδύσεων εντός του 2025 καθώς και σε νέες επενδύσεις που υλοποιούνται ή έχουν δρομολογηθεί και αναμένεται να ενισχύσουν τις οικονομικές επιδόσεις του Ομίλου. Σε επίπεδο λειτουργικών αποτελεσμάτων, για το 2026 εκτιμάται ότι τα συνολικά ενοποιημένα έσοδα θα κυμανθούν μεταξύ €42εκατ. και €43εκατ. ενώ αντιστοίχως, η λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) του Ομίλου εκτιμάται ότι θα διαμορφωθεί μεταξύ €29εκατ. και €30εκατ.. Σε κάθε περίπτωση, η Διοίκηση παρακολουθεί συστηματικά και αξιολογεί τα μακροοικονομικά και χρηματοοικονομικά δεδομένα και συνθήκες που παραμένουν ρευστά εν μέσω γεωπολιτικής αβεβαιότητας ώστε, εφόσον απαιτηθεί, να προβεί στις απαραίτητες προσαρμογές στη στρατηγική της.
