H εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Τεχνική Ολυμπιακή ανακοίνωσε ότι έχει εισφέρει τις μετοχές της Πόρτο Καρράς, στην Τ.Ο International Holding Ltd.
Από την αρχή του χρόνου προσπαθεί η πλευρά Στέγγου να πουλήσει το ξενοδοχειακό συγκρότημα, με την διοίκηση της Τεχνικής Ολυμπιακής να ανακοινώνει- τότε- πως είχε προχωρήσει στην πρόσληψη των Cushman & Wakefield s.r.o. και Profin Management Limited, προκειμένου να διερευνήσουν για τυχόν ενδιαφέρον επενδυτή να αποκτήσει το Πόρτο Καρράς.
Η ακίνητη περιουσία του συγκροτήματος αποτιμήθηκε (στα τέλη του 2018) σε περίπου 395 εκατ. ευρώ, χωρίς να υπολογίζεται η αξία της άδειας ανέγερσης 526 πολυτελών κατοικιών εντός του συγκροτήματος. Η συγκεκριμένη άδεια, για την οποία απαιτήθηκαν πολυετείς προσπάθειες, αποτελεί και το σημαντικότερο κίνητρο για τους υποψήφιους επενδυτές.
Πρόσφατα η Τεχνική Ολυμπιακή υπέγραψε σύμβαση ομολογιακού δανείου έως 45 εκατ. ευρώ και διάρκειας έως 30 μηνες. Εύλογα, μετά την ανακοίνωση ενεργοποιήθηκαν διάφοροι προκειμένου να μάθουν το όνομα του επενδυτή.
Κάναμε, και εμείς το ρεπορτάζ μας και σας μεταφέρουμε ότι συλλέξαμε.
- Ενδιαφερόμενος δεν είναι προφανώς το Fortress αλλά ούτε η Goldman Sachs, για λογαριασμό της Marriott όπως επίσης αρνητικά μας απάντησαν για την ΤΕΜΕΣ- του Αχιλλέα Κωνσταντακόπουλου, την Grecotel του Ν. Δασκαλαντωνάκη ή ένα σχήμα αραβικών συμφερόντων, με έδρα το Κατάρ.
- Τα ονόματα των Σαββίδη, Μεντεκίδη είχαν ακουστεί, κυρίως στην αγορά της Θεσσαλονίκης χωρίς όμως να επιβεβαιώνεται κάτι σχετικό. Αλλωστε η πλευρά Μεντεκίδη αναπτύσσει ήδη νέο συγκρότημα και με βίλες στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη.
Σοβαρό μειονέκτημα για το πιθανό deal, είναι το βάρος του δανείου των 45 εκατ. € – από την Fortress- καθώς είναι δεμένο με βαριά ενέχυρα και προσημειώσεις για τα ξενοδοχεία Μελίτων και Σιθωνία, τη μαρίνα, το γήπεδο γκολφ, τη βίλα Γαλήνη, δηλαδή σχεδόν όλο το συγκρότημα.
- Πρακτικά αυτό σημαίνει πως στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων σημαντική θέση καταλαμβάνει- ήδη- το αμερικανικό fund, που εκ των πραγμάτων θα έχει λόγο στην όλη διαδικασία
Ας συνεκτιμηθούν τώρα και δύο…λεπτομέρειες χρηματιστηριακού ενδιαφέροντος.
- Η μετοχή της Τεχνικής Ολυμπιακής ενισχύθηκε χθες κατά +3,24% στα 2,23 ευρώ. Με συναλλαγές 15,437 συνολικής αξίας 33.813 ευρώ, που σημαίνει πως δεν ενήργησαν insiders.
- Υπάρχει το ενδεχόμενο οι χρηματιστηριακές αρχές να ανακοινώσουν πριν το άνοιγμα της συνεδρίασης, την προσωρινή αναστολή διαπραγμάτευσης της μετοχής, μέχρις ότου ανακοινωθεί κάτι το τελεσίδικο με την διαδικασία. Τουλάχιστον αυτό προβλέπεται από την χρηματιστηριακή νομοθεσία.
