Σε φάση πλήρους ενεργοποίησης μπαίνει το πλάνο της Premia Properties για το «πακέτο» των 34 ακινήτων που απέκτησε από την Τράπεζα Πειραιώς, μια κίνηση που αλλάζει τις ισορροπίες στο χαρτοφυλάκιο της εισηγμένης ΑΕΕΑΠ. Με μια επένδυση που αγγίζει τα 49 εκατομμύρια ευρώ, η Premia δεν περιορίζεται στον ρόλο του απλού ιδιοκτήτη, αλλά αναλαμβάνει χρέη «διαχειριστή αξίας», εφαρμόζοντας μια στρατηγική τριών ταχυτήτων.
Το πλάνο της «επόμενης μέρας»
Η διοίκηση της εταιρείας έχει ήδη χαρτογραφήσει τα ακίνητα (κτίρια γραφείων, logistics και εμπορικούς χώρους), χωρίζοντάς τα σε κατηγορίες ανάλογα με τις προοπτικές τους:
1. Το «φρεσκάρισμα» (Re-development): Ακίνητα που βρίσκονται σε κομβικά σημεία θα ανακατασκευαστούν πλήρως. Στόχος είναι η ενεργειακή τους αναβάθμιση και ο εκσυγχρονισμός τους, ώστε να ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις για «πράσινα» κτίρια, αυξάνοντας κατακόρυφα τη μισθωτική τους αξία.
2. Μηχανή παραγωγής μερίσματος: Επιλεγμένα ακίνητα που είναι ήδη μισθωμένα ή έτοιμα προς χρήση θα διακρατηθούν στο χαρτοφυλάκιο της Premia. Αυτά θα λειτουργούν ως σταθερές πηγές εσόδων, ενισχύοντας τις ταμειακές ροές της εταιρείας και τις αποδόσεις προς τους μετόχους.
3. Στρατηγικές πωλήσεις: Για ένα μέρος του χαρτοφυλακίου, η Premia θα λειτουργήσει ως «dealer». Ακίνητα που δεν εντάσσονται στον μακροπρόθεσμο στρατηγικό σχεδιασμό θα πωληθούν άμεσα, εκμεταλλευόμενα το θετικό momentum της ελληνικής κτηματαγοράς, προκειμένου να απελευθερωθεί ρευστότητα για νέες επενδύσεις.
Ορίζοντας το 2027
Η διαδικασία, η οποία υλοποιείται μέσω της θυγατρικής Pandora Invest II, αναμένεται να ολοκληρωθεί σταδιακά έως το καλοκαίρι του 2027. Η κίνηση αυτή επιβεβαιώνει την επιθετική στρατηγική της Premia να κυριαρχήσει σε τομείς πέραν των παραδοσιακών logistics, επεκτείνοντας το αποτύπωμά της σε κτίρια κοινωνικού χαρακτήρα και σύγχρονους επαγγελματικούς χώρους.
Με το βλέμμα στραμμένο στην υπεραξία, η Premia μετατρέπει ένα στατικό πακέτο τραπεζικών ακινήτων σε ένα δυναμικό επενδυτικό εργαλείο, δίνοντας το σύνθημα για τη νέα εποχή του ελληνικού Real Estate.
