Η LAMDA Development αναλαμβάνει επ’ αόριστον συντήρηση, φύλαξη και καθαρισμό.
- Ελεύθερη είσοδος από 21 σημεία, μηδενικό κόστος για τους όμορους δήμους και ένα πάρκο σχεδιασμένο να επιβιώνει ακόμη κι αν ο διαχειριστής ή το κράτος βρεθούν κάποτε χωρίς χρήματα να το ποτίζουν.
Αυτό είναι το λειτουργικό μοντέλο του The Ellinikon Park, όπως αποτυπώνεται στην έρευνα «Πόσο δύσκολο μπορεί να είναι;» της 1830 Labs, που δημοσιοποιήθηκε χθες στο πλαίσιο του LAMDA Labs.
Ο λογαριασμός και η ασφάλεια
Το κόστος συντήρησης, φύλαξης και καθαρισμού του μεγαλύτερου παράκτιου πάρκου της Ευρώπης θα καλύπτεται από τη LAMDA Development. Το ποσό δεν αποτιμάται στην έρευνα και είναι το κρίσιμο μέγεθος που λείπει, δεδομένου ότι πρόκειται για δέσμευση χωρίς χρονικό ορίζοντα.
Η μόνη κοστολόγηση που έχει δώσει δημόσια η εταιρεία αφορά το Sports Park.
- Προϋπολογισμός 80–100 εκατ. ευρώ για την πρώτη φάση, εκτιμώμενη επισκεψιμότητα 5 εκατ. ατόμων ετησίως εντός πενταετίας και μοντέλο με συμμετοχή ιδιωτών operators σε επιλεγμένες αθλητικές εγκαταστάσεις.
Το πιο ενδιαφέρον στοιχείο είναι ο τρόπος με τον οποίο ο σχεδιασμός της Sasaki «ασφαλίζει» τη δέσμευση.
- Η έρευνα διευκρινίζει ότι το πάρκο σχεδιάζεται ώστε να διατηρηθεί ακόμη και σε μια μελλοντική οικονομική ή άλλη μεγάλη κρίση, κατά την οποία ο διαχειριστής ή το κράτος δεν θα μπορούν να ποτίζουν και να συντηρούν ολόκληρη την έκταση. Στόχος είναι να μην ξεραθεί και να επανέλθει όταν οι συνθήκες το επιτρέψουν.
Πρακτικά περίπου το 70% της βλάστησης θα επιβιώνει σχεδόν χωρίς πότισμα, το γκαζόν περιορίζεται σε συγκεκριμένα σημεία, τμήματα διαμορφώνονται ως μεσογειακά λιβάδια και κατασκευάζεται μονάδα επεξεργασίας λυμάτων σε συνεργασία με την ΕΥΔΑΠ.
Ο ορίζοντας «1.000 ετών» είναι παραδοχή ότι το λειτουργικό κόστος πρέπει να μπορεί να πέσει κοντά στο μηδέν.
Τα μεγέθη
Στην πρώτη φάση φυτεύονται 16.520 δέντρα, με τον συνολικό αριθμό να ξεπερνά τις 32.000 στην ολοκλήρωση. Συνολικά 3,3 εκατ. φυτά, εκ των οποίων 2,65 εκατ. αρωματικοί θάμνοι, από 51 ντόπια είδη δέντρων.
Το πάρκο θα καλύπτει 2.000 στρέμματα και, μαζί με το υπόλοιπο πράσινο του έργου, η συνολική πράσινη επιφάνεια θα φθάνει τα 2.600 στρέμματα , έναντι 210 στρεμμάτων στο ΚΠΙΣΝ, 277 στο Πεδίον του Άρεως, 285 στον Εθνικό Κήπο με το Ζάππειο και 1.376 στο Hyde Park.
Πριν από τις φυτεύσεις εξυγιάνθηκαν πάνω από 60.000 τόνοι εδαφών και 65.000 κυβικά υπόγειων υδάτων, αφαιρέθηκαν 31 δεξαμενές καυσίμων, 5,5 χλμ. υπόγειων αγωγών και 250 τόνοι αποβλήτων, ενώ περίπου 3.000 προϋπάρχοντα μεγάλα δέντρα διατηρούνται ή μεταφυτεύονται.
Ο κεντρικός πεζόδρομος, 2,7 χλμ. μήκος και περίπου 50 μέτρα πλάτος, θα ενώνει τη Βουλιαγμένης με τη θάλασσα, με ποδηλατόδρομο και τραμ, ενώ προβλέπονται 16 χλμ. πεζοδρόμων, 5 χλμ. ποδηλατοδρόμων, τρεις παιδικές χαρές και λίμνη 21 στρεμμάτων με βάθος έως 3,5 μέτρα.
Τι σημαίνει για τον όμιλο
Η ελεύθερη πρόσβαση αφορά τον βασικό πράσινο χώρο· οργανωμένες δραστηριότητες και εκδηλώσεις ενδέχεται να απαιτούν προεγγραφή, όπως ήδη στο Sports Park.
Το πάρκο δεν παράγει έσοδα, παράγει αξία για τα 6.200 στρέμματα γύρω του.
- Οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων στο Ελληνικό ξεπέρασαν το 1,7 δισ. ευρώ έως 31 Μαΐου 2026, το 87% των 671 κατοικιών του Little Athens έχει πωληθεί ή δεσμευθεί, ενώ τα ταμειακά διαθέσιμα του ομίλου διαμορφώθηκαν στα 831 εκατ.
Το Experience Park των 75 στρεμμάτων, που λειτουργεί από το 2021, έχει υποδεχθεί περίπου 3 εκατ. επισκέπτες, το προηγούμενο που η εταιρεία επικαλείται για να πείσει ότι το μοντέλο δουλεύει.
Η μετοχή της LAMDA έκλεισε χθες στα 6,63 ευρώ (+0,84%).
