Του ΧΡΗΣΤΟΥ Ν. ΚΩΝΣΤΑ
«Θα βάλουμε πολύ αυστηρούς και φιλόδοξους στόχους στις τράπεζες τώρα που βελτιώνεται η ρευστότητά τους, να χρηματοδοτήσουν την πραγματική οικονομία» είπε χθες στην συνέντευξή του ο Πρωθυπουργός.
Μεθαύριο Τετάρτη, ο διευθύνων σύμβουλος της Eurobank Φωκίων Καραβίας, σε ειδική εκδήλωση, θα ανακοινώσει επίσημα ένα νέο φιλόδοξο και ελκυστικό πρόγραμμα χρηματοδότησης νέων στεγαστικών δανείων.
Έχει προηγηθεί η συνάντηση του μεγαλομετόχου της τράπεζας Πρέμ Γουάτσα με τον Κυριάκο Μητσοτάκη, ένα ζεστό μεσημέρι του Ιουλίου στο Μέγαρο Μαξίμου. Αμέσως μετά τη συνάντηση, ο επικεφαλής του επενδυτικού ομίλου Fairfax, βασικός μέτοχος της Eurobank, της Eurolife και της Grivalia δήλωσε με απλά λόγια ότι:
- «η Ελλάδα θα είναι μια διαφορετική χώρα σε λίγο καιρό και το επενδυτικό ενδιαφέρον θα είναι πολύ μεγάλο»…
Στο κυβερνητικό σχέδιο, η ανάνηψη της πεθαμένης αγοράς ακινήτων κατέχει κορυφαία θέση.
- Δεν μπορεί να υπάρξει ανάκαμψη της οικονομίας αν δεν πάρουν αξία οι περιουσίες των Ελλήνων.
- Δεν μπορούν να πάρουν αξία οι περιουσίες των Ελλήνων αν δεν μειωθούν οι φόροι στα ακίνητα, αν δεν χρηματοδοτηθούν νέες επενδύσεις σε υποδομές και κατασκευή ακινήτων με προστιθέμενη αξία.
Προφανώς μόλις πάρουν αξία τα ακίνητα, ανεβαίνει το μέγεθος των ενεχύρων των κόκκινων δανείων και διευκολύνεται η τακτοποίησή τους. Σε συνδυασμό με το παγκοσμίως χαμηλό κόστος χρήματος ξεκινά ο ενάρετος κύκλος της δημιουργίας νέων θέσεων εργασίας και νέων επιχειρηματικών πρωτοβουλιών.
Η άμεση μείωση του ΕΝΦΙΑ από φέτος, η αναστολή του ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα ακίνητα για τρία χρόνια, η αναστολή του φόρου υπεραξίας, η χορήγηση κινήτρων για ανακαινίσεις/ανακατασκευές και η μείωση της γραφειοκρατίας είναι μέτρα που ήδη ανακοίνωσε και εφαρμόζει η κυβέρνηση προς την κατεύθυνση αυτή.
Η παροχή έκπτωσης φόρου 40% στις δαπάνες για την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των κτιρίων είναι μέτρο που προσπαθεί να δώσει φιλί της ζωής στα 1.000 επαγγέλματα που συνδέονται με αυτή την αγορά.
Επιπλέον ήδη έχουν ανακοινωθεί τα πρώτα μέτρα για τον περιορισμό της γραφειοκρατίας στις συναλλαγές ακινήτων, με την κατάργηση υποχρεωτικών επισκέψεων ιδιοκτητών στις Εφορίες και τον περιορισμό των δικαιολογητικών που απαιτούνται.
Στην Ελλάδα σήμερα, ο ελάχιστος αριθμός πιστοποιητικών, βεβαιώσεων και λοιπών δικαιολογητικών που απαιτούνται για να ολοκληρωθεί μια μεταβίβαση ακινήτου είναι 10. Η Ελλάδα βρίσκεται στην 153η χειρότερη θέση παγκοσμίως (στοιχεία της Παγκόσμιας Τράπεζας) τη στιγμή που ο μέσος όρος των εγγράφων που απαιτούνται στις χώρες-μέλη του ΟΟΣΑ για μια αντίστοιχη συναλλαγή δεν ξεπερνάει τα 5.
Η πιο ιδιωτική τράπεζα της χώρας, η Eurobank ανταποκρίνεται πρώτη στο κάλεσμα του πρωθυπουργού για χρηματοδότηση της πραγματικής οικονομίας ξεκινώντας από ένα σύγχρονο πρόγραμμα στεγαστικών δανείων.
Είναι προφανές ότι θα υπάρξει συνέχεια και από τις υπόλοιπες τράπεζες….
