Με αιχμή την πολυτελή φιλοξενία και τις οικιστικές αναπτύξεις υψηλών προδιαγραφών, η Prodea Investments επανακαθορίζει τον χάρτη του real estate και του luxury tourism στην Ανατολική Μεσόγειο. Χρησιμοποιώντας ως βασικό επενδυτικό «όχημα» τη MHV (Mediterranean Hospitality Venture), η εταιρεία υλοποιεί ένα στρατηγικό μοντέλο που συνδυάζει ξενοδοχειακές μονάδες κύρους, πολυτελείς κατοικίες και σύγχρονους γραφειακούς χώρους, με στόχο τη δημιουργία ολοκληρωμένων προορισμών και τον υπερδιπλασιασμό της αξίας του χαρτοφυλακίου της.
Όπως ανέλυσαν σε ενημερωτική εκδήλωση ο Αριστοτέλης Καρυτινός (Διευθύνων Σύμβουλος της PRODEA Investments) και ο Αχιλλέας Δωροθέου (Διευθύνων Σύμβουλος της MHV), το συνολικό επενδυτικό πρόγραμμα (CapEx) για το ξενοδοχειακό και οικιστικό σκέλος αγγίζει τα 346 εκατ. ευρώ.
Με την ολοκλήρωση των έργων και την ωρίμανση των επενδύσεων σε Ελλάδα, Κύπρο και Ιταλία, η διοίκηση προσδοκά τη δημιουργία ενός «οικονομικού πνεύμονα» που θα αποδίδει σταθεροποιημένο EBITDA άνω των 79 εκατ. ευρώ, με τη μέση τιμή δωματίου (ADR) στα ξενοδοχεία να εκτιμάται στα 500 ευρώ. Η Κύπρος αποτελεί τον κεντρικό πυλώνα των τρεχουσών αναπτύξεων, με τη συνολική αξία των ξενοδοχειακών ακινήτων (GAV) της MHV να ανέρχεται σήμερα στα 671 εκατ. ευρώ (9 ξενοδοχεία, 1.253 δωμάτια) και να αναμένεται να ξεπεράσει το 1,23 δισ. ευρώ μετά την ολοκλήρωση των επενδύσεων.
Στην καρδιά της Λευκωσίας, η εμβληματική επένδυση ύψους 90 εκατ. ευρώ για το The Landmark Nicosia, Autograph Collection δημιουργεί τον πρώτο premium μικτό προορισμό στην πρωτεύουσα. Το ξενοδοχείο, το πρώτο στο νησί που εντάσσεται στην αλυσίδα της Marriott International, διαθέτει 265 δωμάτια, 18 σουίτες, ballroom 1.075 τ.μ. και κορυφαίους χώρους εστίασης (Sumosan, Orangery, Vetrina), με την πλήρη λειτουργική του αξιοποίηση να τοποθετείται στο τέλος του προσεχούς Νοεμβρίου.
Δίπλα του, οι δύο πύργοι The Landmark Nicosia Towers καταγράφουν ήδη εντυπωσιακές εμπορικές επιδόσεις: Στο οικιστικό σκέλος (The Landmark Residences), έναν πύργο 17 ορόφων με 54 κατοικίες και 3 Sky Villas, έχουν ήδη πωληθεί 38 κατοικίες, με το 50% των αγοραστών να είναι Κύπριοι, το 15% Έλληνες και οι υπόλοιποι από Ρωσία, Ινδία και Αίγυπτο, με ορίζοντα ολοκλήρωσης τις αρχές του 2027. Στον πύργο γραφείων (The Landmark Offices) 16 ορόφων και 27.000 τ.μ., το 60% των χώρων έχει ήδη ενοικιαστεί, ενώ οι υπογεγραμμένες συμφωνίες καλύπτουν το 94% της διαθεσιμότητας, προσελκύοντας κολοσσούς όπως η EY.
Στην ίδια αγορά, το Parklane, a Luxury Collection Resort & Spa, Limassol εκτείνεται σε 10 εκτάρια με παραλία 300 μέτρων (Γαλάζια Σημαία) και αποτελεί πρότυπο luxury hospitality, φιλοξενώντας το διάσημο Nammos Limassol και ένα εμπορικό «χωριό» διεθνών οίκων. Η εκεί παρουσία ενισχύεται από το ParkTower και το υπό μελέτη project The Residences at Parklane (37 κατοικίες υπό τη Marriott International). Συνολικά, τα οικιστικά projects της MHV αναμένεται να αποδώσουν ένα GAV 207,5 εκατ. ευρώ, με τη μέση τιμή πώλησης να αγγίζει τα 11.400 ευρώ ανά τ.μ.
Παράλληλα, η Prodea αναπτύσσει ένα ισχυρό και διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο στην ελληνική αγορά, ισορροπώντας ανάμεσα στα αστικά lifestyle ξενοδοχεία και τα πολυτελή resorts της περιφέρειας:
Στην Αθήνα, μετά το επιτυχημένο λανσάρισμα του Moxy Athens City στην Ομόνοια το 2022 και τη λειτουργία του Ergon House Athens, η εταιρεία προχωρά με την ανάπτυξη του Domes Mitropoleos στο κέντρο της πρωτεύουσας. Στο Πόρτο Χέλι, η αντίστροφη μέτρηση έχει ξεκινήσει για τον Ιούνιο του 2027, οπότε και ολοκληρώνεται η πρώτη φάση της επένδυσης για το Aliis Resort Porto Heli – MGallery Collection.
Στην Πάρο, στα σκαριά βρίσκεται το Porto Paros Resort κοντά στη Νάουσα, με τις εργασίες να ξεκινούν στις αρχές του 2027 και ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2030. Στη Μήλο, η επέκταση του παραθαλάσσιου θέρετρου Domes White Coast, η οποία είχε προσωρινά «παγώσει», επανακινείται, με την επανέναρξη των εργασιών να προγραμματίζεται για τις αρχές του 2027 και στόχο την ολοκλήρωση εντός του 2028.
Τέλος, στην Ιταλία, το Bellevue Suites & Spa, στην καρδιά της Cortina d’Ampezzo στους Δολομίτες, αποτελεί το βασικό project της MHV στην αγορά. Το ξενοδοχείο βρίσκεται σε διαδικασία πλήρους αναδιαμόρφωσης και προβλέπεται να λειτουργήσει υπό το νέο brand Emblems Collection της Accor.
Με ένα τόσο διευρυμένο και ποιοτικό pipeline έργων, η συμμαχία Prodea και MHV εδραιώνεται ως ένας από τους πιο επιδραστικούς παίκτες στην αγορά ακινήτων και τουρισμού, δημιουργώντας υπεραξίες που αλλάζουν τα δεδομένα για τις τοπικές οικονομίες σε Ελλάδα, Ιταλία και Κύπρο.
