γράφει ο Γιώργος ΤΣΙΑΜΟΥΡΑΣ
Χιλιάδες επιχειρηματίες γνωρίζουν το πρόβλημα: είσαι διαχειριστής ή εταίρος σε ΙΚΕ, ΕΠΕ ή ΑΕ, η εταιρεία χρωστάει στην ΑΑΔΕ αλλά πληρώνει κανονικά τη ρύθμισή της. Πας να πουλήσεις το δικό σου διαμέρισμα και το Taxisnet σου «φορτώνει» το εταιρικό χρέος. Αποτέλεσμα: ο συμβολαιογράφος παρακρατεί έως 70% του τιμήματος.
Το άρθρο 297 του πολυνομοσχεδίου του ΥΠΕΘΟΟ, που βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση έως τις 22 Οκτωβρίου, μηδενίζει την παρακράτηση και καταργεί την υποθήκη για εταίρους με ποσοστό άνω του 5% (0,5% σε εισηγμένες), εφόσον ισχύουν σωρευτικά τέσσερις όροι:
- Η εταιρεία έχει συσταθεί πριν από τουλάχιστον πέντε χρόνια
- Όλες οι οφειλές της είναι σε ενεργή, ενήμερη ρύθμιση
- Δεν υπάρχουν χρέη παλαιότερα των τριών ετών από την υπαγωγή στη ρύθμιση
- Καμία δόση δεν έχει καθυστερήσει την τελευταία πενταετία.
Το παράδειγμα.
Εταίρος ΙΚΕ με 40% πουλάει διαμέρισμα 300.000 ευρώ.
Η εταιρεία έχει ρυθμισμένα χρέη 150.000 ευρώ.
Με το προ του 2025 καθεστώς παρακρατούνταν 150.000 ευρώ.
Με το ισχύον (ν. 5222/2025): 21.000 ευρώ (7%) πλέον υποθήκη σε άλλο ακίνητο αντικειμενικής αξίας τουλάχιστον 161.250 ευρώ.
Με το νέο άρθρο 297: μηδέν.
Τα “ψιλά” γράμματα
Στο 5% προσμετρώνται σύζυγος, σύντροφος με σύμφωνο συμβίωσης και συγγενείς α΄ και β΄ βαθμού. Ο «μικρός» εταίρος με γονέα στο κεφάλαιο μπορεί να βρεθεί «μεγάλος».
Μία καθυστερημένη δόση στην πενταετία αρκεί για να επιστρέψει το 7%. Οι προσωπικές οφειλές του πωλητή κρίνονται με τους γενικούς κανόνες.
Το αντίτιμο της διευκόλυνσης: αν μετά την πώληση η εταιρεία «σπάσει» τη ρύθμιση, η ΑΑΔΕ στρέφεται κατά προτεραιότητα εναντίον του προσώπου που πήρε την ενημερότητα.
Η διάταξη δεν σβήνει χρέη ούτε αίρει την αλληλέγγυα ευθύνη.
Μέχρι να δημοσιευθεί ο νόμος και η εφαρμοστική απόφαση της ΑΑΔΕ, ισχύει το 7% με υποθήκη.
Όποιος μπορεί να περιμένει δύο μήνες, ας το σκεφτεί.
Το Δημόσιο παραιτείται από την εξασφάλιση, όχι από την αξίωση.
