Θα χάνουν την ιδιοκτησία όχι όμως και την στέγη τους, όσοι δανειολήπτες αποδείξουν ότι εξαιτίας των διαδοχικών κρίσεων κατέστησαν οικονομικά αδύναμοι και κηρύσσουν ιδιωτική πτώχευση.
- Ο νέος Πτωχευτικός Κώδικας προβλέπει τη δημιουργία ενός δημοσίου φορέα που θα αναλαμβάνει τη διαχείριση της κύριας κατοικίας πτωχευμένων νοικοκυριών, αποκτώντας την ιδιοκτησία ενώ κατόπιν θα μισθώνει με χαμηλό ενοίκιο την ίδια κατοικία στον “κόκκινο” δανειολήπτη αφού όμως πρώτα ρευστοποιήσει το σύνολο της περιουσίας του.
Με απλά λόγια θα δημιουργηθεί ένας κρατικός φορέας Leasing κατοικιών που κατάσχονται λόγω τραπεζικών οφειλών.
Ως οικονομικά αδύναμοι δανειολήπτες θεωρούνται εκείνοι που καλύπτουν τα εξής κριτήρια:
- Το μηνιαίο διαθέσιμο οικογενειακό τους εισόδημα δεν υπερβαίνει τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης, όπως αυτές καθορίζονται από την ΕΛΣΤΑΤ.
- Η αντικειμενική αξία της πρώτης κατοικίας δεν υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο οφειλέτη, προσαυξημένη κατά 40.000 ευρώ για τον έγγαμο οφειλέτη και κατά 20.000 ευρώ ανά τέκνο μέχρι τρία.
Η μεταβίβαση της κύριας κατοικίας του σε αυτόν τον φορέα θα γίνεται σε τίμημα ίσο με την εμπορική αξία του ακινήτου.
- Ο οφειλέτης θα μπορεί να διαμένει σε αυτή για 12 χρόνια καταβάλλοντας ενοίκιο.
- Εντός 3 ετών από την έναρξη της ενοικίασης, θα έχει τη δυνατότητα να ζητήσει τη μετατροπή της σύμβασης σε μίσθωση με δικαίωμα επαναγοράς και 20ετή διάρκεια.
Εφόσον ο οφειλέτης καταβάλει το σύνολο των μισθωμάτων για τη διάρκεια της μίσθωσης, τότε θα δικαιούται τη μεταβίβαση της κυριότητας της πρώτης κατοικίας στον ίδιο ή στους νόμιμους διαδόχους του.
- Η μίσθωση θα καταγγέλλεται εφόσον ο μισθωτής δεν καταβάλει 3 μισθώματα και εντός 1 μηνός δεν μπορέσει να καλύψει την υπερημερία.
Ο νέος πτωχευτικός κώδικας προβλέπει και ειδικό στεγαστικό επίδομα για την κάλυψη μέρους του μισθώματος…
