- Το β΄ τρίμηνο του 2022, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 9,4%.
- Με βάση την παλαιότητα ακινήτου, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 10,5% και των παλαιών στο 8,7%.
- Με βάση τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε σε 10,9% στην Αθήνα, 10,4% στη Θεσσαλονίκη, 8,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 6,3% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι το β΄ τρίμηνο του 2022 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 9,4% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ τρίμηνο του 2022 η αντίστοιχη αύξηση διαμορφώθηκε στο 9,3%, ενώ για το σύνολο του 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,5%.
Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το β΄ τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021 ήταν 10,5% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 8,7% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ τρίμηνο του 2022 σημειώθηκε αύξηση των τιμών των νέων διαμερισμάτων κατά 10,4%, ενώ οι τιμές των παλαιών διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 8,5% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021. Για το σύνολο του 2021, οι τιμές για τα νέα και τα παλαιά διαμερίσματα αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 8,0% και 7,1% αντίστοιχα.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το β΄ τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021 ήταν 10,9% στην Αθήνα, 10,4% στη Θεσσαλονίκη, 8,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 6,3% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ τρίμηνο του 2022 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 10,5% στην Αθήνα, 9,4% στη Θεσσαλονίκη, 8,8% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 6,8% στις λοιπές περιοχές της χώρας σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2021. Για το σύνολο του 2021, η αύξηση των τιμών στις προαναφερόμενες περιοχές σε σχέση με το 2020 ήταν 9,6%, 7,3%, 5,7% και 4,8% αντίστοιχα. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το β΄ τρίμηνο του 2022 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 9,5% σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2021. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ τρίμηνο του 2022 η αντίστοιχη αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στις αστικές περιοχές ήταν 9,8%, ενώ για το σύνολο του 2021 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 7,9%.
ΔΕΙΚΤΕΣ ΤΙΜΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ (1) | |||||||
2020 | 2021 * | 2021 * | 2022 * | ||||
β΄ | γ΄* | δ΄* | α΄* | β΄* | |||
Ι. ΣΥΝΟΛΟ | |||||||
Δείκτης τιμών (2007=100) | 67,3 | 72,3 | 71,7 | 73,6 | 74,2 | 76,3 | 78,5 |
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 4,5 | 7,5 | 6,9 | 8,7 | 9,7 | 9,3 | 9,4 |
ΙΙ. ΚΑΤΑ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ | |||||||
1. Νέα (έως 5 ετών) | |||||||
Δείκτης τιμών (2007=100) | 70,0 | 75,6 | 74,7 | 76,5 | 78,2 | 80,5 | 82,6 |
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 4,9 | 8,0 | 7,3 | 8,8 | 11,1 | 10,4 | 10,5 |
2. Παλαιά (άνω των 5 ετών) | |||||||
Δείκτης τιμών (2007=100) | 65,6 | 70,3 | 69,9 | 71,8 | 71,6 | 73,6 | 75,9 |
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 4,2 | 7,1 | 6,7 | 8,5 | 8,8 | 8,5 | 8,7 |
ΙΙΙ. ΚΑΤΑ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ | |||||||
1. Αθήνα | |||||||
Δείκτης τιμών (2007=100) | 68,9 | 75,5 | 74,8 | 76,7 | 77,9 | 80,1 | 82,9 |
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 7,8 | 9,6 | 9,3 | 10,6 | 11,2 | 10,5 | 10,9 |
2. Θεσσαλονίκη | |||||||
Δείκτης τιμών (2007=100) | 61,8 | 66,4 | 65,7 | 67,8 | 67,7 | 70,3 | 72,6 |
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 5,0 | 7,3 | 6,0 | 9,3 | 9,0 | 9,4 | 10,4 |
3. Άλλες μεγάλες πόλεις | |||||||
Δείκτης τιμών (2007=100) | 64,6 | 68,3 | 67,7 | 69,7 | 69,9 | 71,6 | 73,7 |
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 0,2 | 5,7 | 4,9 | 6,7 | 9,0 | 8,8 | 8,9 |
4. Λοιπές περιοχές | |||||||
Δείκτης τιμών (2007=100) | 69,0 | 72,4 | 72,0 | 73,4 | 73,5 | 75,3 | 76,5 |
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 1,9 | 4,8 | 4,2 | 6,2 | 7,5 | 6,8 | 6,3 |
5. Αστικές περιοχές (σύνολο) | |||||||
Δείκτης τιμών (1997=100) | 171,3 | 184,8 | 183,2 | 188,4 | 189,9 | 195,0 | 200,6 |
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 4,8 | 7,9 | 7,1 | 9,2 | 10,4 | 9,8 | 9,5 |
(1) Τυχόν διαφορές μεταξύ επιπέδων τιμών και μεταβολών στον πίνακα οφείλονται σε στρογγυλοποίηση.
* Προσωρινά στοιχεία.
Πηγή: Τράπεζα της Ελλάδος.