Τη δεύτερη κοινή τους επένδυση στο μοντέλο brown-to-green ανακοίνωσαν η Sirec Energy και η Blend Development, με την ολοκλήρωση της απόκτησης εμβληματικού εμπορικού κτιρίου στη Λεωφόρο Μεσογείων 14-18, σε άμεση γειτνίαση με τον Πύργο Αθηνών.
Πρόκειται για εξαώροφο κτίριο 8.047 τ.μ., κατασκευής 1970, με ενεργειακή πιστοποίηση κατηγορίας Ε, το οποίο θα ανακαινιστεί πλήρως και θα επανατοποθετηθεί στην αγορά ως κτίριο γραφείων Grade A με πιστοποίηση LEED Gold, απευθυνόμενο σε θεσμικής ποιότητας μισθωτές. Η μικτή αξία ανάπτυξης (GDV) της επένδυσης ανέρχεται σε περίπου €40 εκατ.
Η συναλλαγή εκτελείται μέσω του EuSIF I, το οποίο θα κατέχει τον πλειοψηφικό έλεγχο, με τη Blend Development , εταιρεία με χαρτοφυλάκιο ολοκληρωμένων και υπό ανάπτυξη έργων συνολικής μικτής αξίας περίπου €150 εκατ., σε ρόλο συνεπενδυτή και developer.
Η Sirec Energy, εταιρεία private equity με €83 εκατ. υπό διαχείριση, επενδύει σε υποδομές βιώσιμης ενέργειας και κυκλικής οικονομίας.
Τεχνικά, η επένδυση διατηρεί και ενισχύει τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου, αντικαθιστώντας πλήρως τα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα και τις όψεις.
Με τον τρόπο αυτό αποφεύγεται το κόστος ενσωματωμένου άνθρακα μιας εκ θεμελίων κατασκευής, ενώ παραδίδεται ουσιωδώς βελτιωμένο λειτουργικό και περιβαλλοντικό προφίλ.
Το έργο εντάσσεται στη λογική του Εθνικού Σχεδίου για την Ενέργεια και το Κλίμα, το οποίο αναδεικνύει την αναβάθμιση του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος — υπεύθυνου για το 40% της εθνικής κατανάλωσης ενέργειας — σε κεντρική προτεραιότητα.
«Είμαστε ιδιαίτερα χαρούμενοι που ολοκληρώσαμε αυτή την επένδυση», δήλωσε ο κ. Ευάγγελος Μπάρδης, Managing Director & Partner της Sirec Energy.
- «Η ενεργειακή αναβάθμιση των υφιστάμενων κτιρίων είναι πολύ σημαντική για την επίτευξη των κλιματικών στόχων της χώρας. Τέτοια εμπορικά κτίρια, που δεν εντάσσονται στα επιδοτούμενα προγράμματα του Υπουργείου, απαιτούν σημαντικά κεφάλαια για την αναβάθμισή τους και η Sirec Energy σχεδιάζει να συνεχίσει να επενδύει στον κλάδο».
Από την πλευρά του, ο κ. Πάρις Καλλιτσάντσης, Διευθύνων Σύμβουλος της Blend Development, σημείωσε:
- «Είμαστε ιδιαίτερα ικανοποιημένοι που ολοκληρώσαμε αυτή τη σύνθετη συναλλαγή, η οποία θα μας επιτρέψει να επαναξιοποιήσουμε το κτίριο με βιώσιμο τρόπο, συμβάλλοντας περαιτέρω στην αναγέννηση του κέντρου της Αθήνας. Θεσμικής ποιότητας γραφειακοί χώροι αυτού του μεγέθους σπανίζουν κοντά στο κέντρο και είμαστε ευτυχείς που εξασφαλίσαμε ακίνητο με τέτοια αναπτυξιακή προοπτική».
Υπενθυμίζεται ότι η πρώτη συνεργασία των δύο εταιρειών αφορούσε το έργο της οδού Σταδίου, πλήρης μετατροπή κεντρικού κτιρίου γραφείων σε ξενοδοχειακή μονάδα 129 κλειδιών με πιστοποίηση LEED Gold. Η επανάληψη της σύμπραξης, όπως επισημαίνουν οι δύο πλευρές, αντανακλά κοινή πεποίθηση στη στρατηγική του brown-to-green repositioning και δοκιμασμένο λειτουργικό μοντέλο σε διαφορετικές κατηγορίες ακινήτων.
Η επένδυση έρχεται σε μια συγκυρία όπου, σύμφωνα με στοιχεία αγοράς του α’ τριμήνου 2026, μόλις το 12% του αποθέματος γραφείων της Αθήνας (5,1 εκατ. τ.μ.) αφορά πιστοποιημένα βιώσιμα κτίρια, με μηδενική διαθεσιμότητα στα «πράσινα» και ενοίκια που αγγίζουν τα 34 ευρώ/τ.μ.
