Η ελληνική αγορά real estate βρίσκεται σε τροχιά δυναμικής επανατοποθέτησης, καθώς η ανάπτυξη μεγάλων έργων μικτής χρήσης επανακαθορίζει τις ισορροπίες του κλάδου. Η ζήτηση δεν περιορίζεται πλέον σε μεμονωμένα ακίνητα, αλλά στρέφεται σε ολοκληρωμένα projects που ενσωματώνουν κατοικία, εργασία, εμπόριο και ψυχαγωγία, δημιουργώντας νέα πρότυπα αστικής ανάπτυξης και επενδυτικής αξίας.
Στο επίκεντρο αυτής της μετάβασης βρίσκεται η DIMAND, η οποία έχει εδραιωθεί ως ένας από τους βασικούς εκφραστές της νέας φιλοσοφίας ανάπτυξης. Με ένα χαρτοφυλάκιο έργων που εκτείνεται από την Αττική έως τη Θεσσαλονίκη και την Κρήτη, ο όμιλος επενδύει συστηματικά σε έργα που επαναπροσδιορίζουν τη σχέση των πόλεων με τον χώρο και τη λειτουργία τους.
Η στρατηγική της DIMAND βασίζεται στην ανάπτυξη σύνθετων και πολυλειτουργικών προορισμών, θέτοντας έναν τριπλό στόχο: την προώθηση έργων που δημιουργούν «μικρές πόλεις μέσα στην πόλη», την ενσωμάτωση πολλαπλών χρήσεων σε ένα κτήριο και την ενίσχυση της βιωσιμότητας. Η προσέγγιση αυτή ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες, όπου η εγγύτητα και η εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες αποτελούν καθοριστικούς παράγοντες επιλογής ακινήτου.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το Κτήμα Καμπά, ένα project που φιλοδοξεί να δώσει ξανά ζωή σε ένα ιστορικό ακίνητο, μετατρέποντάς το σε σύγχρονο κόμβο δραστηριότητας. Με τη δημιουργία γραφείων, εμπορικών χώρων και χώρων πολιτισμού, το έργο αναμένεται να λειτουργήσει ως πόλος έλξης για επιχειρήσεις και επισκέπτες, ενισχύοντας την οικονομική δραστηριότητα της περιοχής.
Αντίστοιχα, η επέκταση της εταιρείας εκτός Αττικής αποτυπώνεται στο έργο στις Γούρνες Ηρακλείου, όπου σχεδιάζεται μια μεγάλης κλίμακας ανάπτυξη με έντονο εμπορικό και τουριστικό χαρακτήρα, αξιοποιώντας τη δυναμική της Κρήτης.
Στη Θεσσαλονίκη, η ανάπλαση της ιστορικής ζυθοποιίας ΦΙΞ αποτελεί μία από τις πλέον εμβληματικές παρεμβάσεις αστικής αναγέννησης. Η μετατροπή ενός εγκαταλελειμμένου βιομηχανικού συγκροτήματος σε έναν ζωντανό πολυχώρο με κατοικίες, ξενοδοχείο και πολιτιστικές δραστηριότητες αποτυπώνει τη φιλοσοφία της DIMAND για την επαναχρησιμοποίηση υφιστάμενων υποδομών και τη δημιουργία νέας αξίας μέσα από την αναβάθμιση του αστικού ιστού.
Η βιωσιμότητα αποτελεί βασικό πυλώνα αυτής της στρατηγικής. Η DIMAND έχει διαδραματίσει πρωταγωνιστικό ρόλο στην ανάπτυξη «πράσινων» κτηρίων στην Ελλάδα, καθώς ενσωματώνει διεθνή πρότυπα και πιστοποιήσεις που διασφαλίζουν χαμηλότερη ενεργειακή κατανάλωση και καλύτερες συνθήκες διαβίωσης. Η έμφαση αυτή δεν περιορίζεται στην περιβαλλοντική διάσταση, αλλά επεκτείνεται και στην κοινωνική, με έργα που συμβάλλουν στην αναγέννηση και την αναβάθμιση των γειτονιών.
Ενδεικτικά παραδείγματα αποτελούν κτήρια που ανέδειξαν την DIMAND πρωτοπόρο στην ανάπτυξη «πράσινων» ακινήτων και στην αστική αναγέννηση:
Karela Office Park: Το πρώτο «πράσινο» κτήριο στην Ελλάδα, το οποίο μάλιστα έλαβε πιστοποίηση LEED Gold.
Agemar HQs: Το πρώτο κτήριο γραφείων στην Ελλάδα με την ανώτατη πιστοποίηση LEED Platinum.
Piraeus Port Plaza 3: Το πρώτο «πράσινο» parking της Ελλάδας με πιστοποίηση Parksmart.
Moxy Athens City: Το πρώτο «πράσινο» ξενοδοχείο της χώρας με πιστοποίηση LEED Gold.
Πύργος Πειραιά: Ο πρώτος «πράσινος» ουρανοξύστης της χώρας με την ανώτατη πιστοποίηση LEED Platinum.
Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά: Το πρώτο «πράσινο» δημόσιο κτήριο της χώρας, στοχεύοντας σε πιστοποίηση LEED Gold.
Ωστόσο, η ισχυρή αναπτυξιακή δυναμική δεν εξελίσσεται χωρίς προκλήσεις. Η ενεργειακή κρίση, ως αποτέλεσμα των γεωπολιτικών εξελίξεων και η αύξηση του κόστους κατασκευής επιβάλλουν νέους όρους στο real estate και καθιστούν αναγκαία την προσεκτική διαχείριση των πόρων και την προσαρμοστικότητα στον σχεδιασμό. Οι επενδυτές καλούνται να επιδείξουν ευελιξία, ώστε να ανταποκριθούν σε ένα περιβάλλον αυξημένης αβεβαιότητας, χωρίς να υπονομεύεται η βιωσιμότητα των έργων.
Συνολικά, το ελληνικό real estate διαμορφώνει ένα νέο μοντέλο ανάπτυξης, όπου η ποιότητα, η βιωσιμότητα και η καινοτομία βρίσκονται στο επίκεντρο. Η DIMAND αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα αυτής της μετάβασης, αποδεικνύοντας ότι τα μεγάλα έργα μπορούν να λειτουργήσουν όχι μόνο ως επενδύσεις, αλλά κυρίως ως μοχλοί αστικής αναγέννησης.
Πατήστε εδώ και γίνετε συνδρομητής στο περιοδικό
Από το περιοδικό ΧΡΗΜΑ Μαρτίου-Απριλίου 2026, τ.481
