Σε τροχιά πλήρους υλοποίησης εισέρχεται το εμβληματικό έργο της Noval Property στην οδό Πειραιώς 252, με την εταιρεία να στοχεύει στη μεταμόρφωση του παλαιού βιομηχανικού συγκροτήματος της Viohalco σε έναν σύγχρονο, βιοκλιματικό πόλο μεικτών χρήσεων.
Η ακτινογραφία του έργου
Η επένδυση, που αποτελεί το «διαμάντι» στο χαρτοφυλάκιο της δεύτερης μεγαλύτερης ΑΕΕΑΠ στην Ελλάδα, αφορά μια έκταση 72,5 στρεμμάτων στον Ταύρο. Το σχέδιο ανάπλασης προβλέπει:
* Συνδυαστικές χρήσεις: Δημιουργία γραφείων, ξενοδοχειακών μονάδων, κατοικιών, καθώς και χώρων πολιτισμού, τεχνολογίας και έρευνας.
* Διατήρηση κληρονομιάς: Η ανάπλαση θα σεβαστεί την ιστορικότητα του χώρου, διατηρώντας δύο κτίρια που έχουν χαρακτηριστεί ως διατηρητέα.
* Βιώσιμη ανάπτυξη: Το έργο στοχεύει σε πιστοποιήσεις αειφορίας (LEED/BREEAM), ενισχύοντας το προφίλ της εταιρείας στις «πράσινες» επενδύσεις.
Ορόσημα και χρονοδιάγραμμα 2026
Σύμφωνα με τις πρόσφατες ανακοινώσεις, η διοίκηση της εταιρείας εστιάζει στην ολοκλήρωση των αδειοδοτικών διαδικασιών.
1. Προεδρικό διάταγμα: Αναμένεται η έκδοση του ΠΔ για τις χρήσεις γης (ΕΣΧΑΣΕ), το οποίο θα ξεκλειδώσει την έναρξη των κύριων κατασκευαστικών εργασιών.
2. Οικονομική ώθηση: Η ολοκλήρωση του έργου, μαζί με άλλες στρατηγικές κινήσεις, αναμένεται να δώσει σημαντική ώθηση στα έσοδα της Noval, τα οποία για το 2026 προβλέπονται μεταξύ 41,5 – 43,5 εκατ. ευρώ.
3. Στρατηγική θωράκιση: Η μητρική Viohalco επιβεβαίωσε πρόσφατα την εμπιστοσύνη της στο πλάνο ανάπτυξης, προχωρώντας στην αγορά 2 εκατομμυρίων μετοχών της Noval Property τον Φεβρουάριο του 2026.
Οικονομικό ρεκόρ και προβλέψεις
Η ανακοίνωση των αποτελεσμάτων για τη χρήση του 2025 συνοδεύτηκε από αισιόδοξα μηνύματα για το μέλλον:
* Άνοδος μεγεθών 2025: Τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν στα 37,8 εκατ. ευρώ, ενώ η λειτουργική κερδοφορία (EBITDA) κατέγραψε εντυπωσιακή αύξηση 27%, φτάνοντας τα 26,2 εκατ. ευρώ.
-Guidance 2026: Η διοίκηση προβλέπει περαιτέρω ενίσχυση, με τα έσοδα να εκτιμώνται μεταξύ 41,5 – 43,5 εκατ. ευρώ και το EBITDA να αναμένεται στα 28 – 30 εκατ. ευρώ.
-Αξία χαρτοφυλακίου: Η αξία των ακινήτων της εταιρείας (GAV) άγγιξε τα 693,6 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025.
