Νωρίς-νωρίς χθες το πρωί η CrediaBank ανακοίνωσε ότι –μετά από διαγωνισμό στον οποίο συμμετείχαν και άλλες εγχώριες τράπεζες συστημικές και μη- ότι η επιλέχθηκε ως αγοραστής χαρτοφυλακίου ενήμερων στεγαστικών δανείων ύψους ύψους περίπου 89 εκατ.€ από την Ισπανική UCI .
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχει η σύνθεση αυτού του χαρτοφυλακίου. Η πλειοψηφία των δανείων είναι στην Αττική με μέση διάρκεια στα 15 χρόνια κάτι που υπόσχεται μακροπρόθεσμες ταμειακές ροές.
Ο Δείκτης Δανείων προς την Αξία, το μέσο Loan-to-Value (LTV) διαμορφώνεται στο 35% που θεωρείται συντηρητικό ποσοστό και παρέχει ισχυρό μαξιλάρι ασφαλείας, με δεδομένο ότι η αξία των ακινήτων θα συνεχίσει να ανεβαίνει καλύπτοντας πιθανές μελλοντικές επισφάλειες.
Το spread 2% επί του μέσου όρου των δανείων είναι επίσης ελκυστικό για την CrediaBank, ειδικά σε συνδυασμό με το χαμηλό LTV και τη διασπορά του χαρτοφυλακίου.
Με απλά λόγια, η CrediaBank απέκτησε πρόσβαση σε σταθερές εισοδηματικές ροές χωρίς την πολυπλοκότητα της δημιουργίας νέων δανείων από την αρχή.
Η χρηματιστηριακή αγορά μάλλον επιδοκίμασε αυτή τη συναλλαγή ανεβάζοντας την μετοχή πάνω από το 1,5 Ευρώ.
