Από την πρωτοχρονιά οι νέες αντικειμενικές αξίες που ανακοινώθηκαν το καλοκαίρι θα επηρεάζουν άμεσα όχι μόνον τον ΕΝΦΙΑ όπως σήμερα αλλά -κυρίως- όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων, κληρονομιές και γονικές παροχές.
Σύμφωνα με έκθεση του ΙΟΒΕ, η Ελλάδα έχει την τέταρτη υψηλότερη φορολογική επιβάρυνση στα ακίνητα στην ΕΕ.
Αυτός είναι ο λόγους οι μεταβιβάσεις και οι γονικές παροχές κυρίως στην Αττική και νησιωτικές περιοχές εμφανίζουν εκρηκτικούς ρυθμούς αύξησης…
Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες επιλέγουν να «σπάσουν» την ακίνητη περιουσία τους προκειμένου να αποφύγουν τις πρόσθετες επιβαρύνσεις που φέρνει από 1ης Ιανουαρίου η πλήρης εφαρμογή των νέων αντικειμενικών αξιών.
Επιβαρύνονται κυρίως η μεσαία και μεγάλη ακίνητη περιουσία γι’ αυτό οι ιδιοκτήτες μοιράζουν την περιουσία τους στα μέλη της οικογένειας.
Το σπάσιμο της ιδιοκτησίας (κατά κύριο λόγο σε ψιλή κυριότητα και επικαρπία) είναι μία μέθοδος που χρησιμοποιείται από τους υπόχρεους σε καταβολή συμπληρωματικού φόρου ακινήτων υπερβαίνοντας το όριο των 250.000 ευρώ.
Ο συντελεστής προσώπων φθάνει το 1,55% για εταιρείες στο 0,55%, ενώ για ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούνται 0,1%.
