Το 2024 ήταν μια πολύ καλή χρονιά για την Dimand και η πρώτη κατά την οποία άρχισαν να αποτυπώνονται εμφανώς τα θετικά αποτελέσματα της εισαγωγής των μετοχών της στο Χρηματιστήριο Αθηνών και της επένδυσης των αντληθέντων κεφαλαίων σε αποδοτικά έργα ανάπτυξης ακινήτων.
Τα σημαντικότερα γεγονότα της χρονιάς ήταν η ολοκλήρωση της συναλλαγής (closing) του Project Skyline σε συνεργασία με την Apha Bank, την EBRD και την Premia Properties, η στρατηγική συνεργασία με την Τράπεζα Πειραιώς σε σχέση με αναπτύξεις και χρηματοδοτήσεις ακινήτων καθώς και η ολοκλήρωση και αποεπένδυση από σημαντικά project, όπως το πρώτο αειφόρο συγκρότημα γραφείων HUB 26 στη Θεσσαλονίκη και τα νέα κεντρικά γραφεία της PWC στο Μαρούσι.
Ως προς τις οικονομικές επιδόσεις της εταιρείας και του Ομίλου, σημειώνεται ότι πρόκειται για την πιο κερδοφόρα χρήση στην ιστορία μας, η οποία συνδυάζεται με μια υγιή και ισχυρή κεφαλαιακή διάρθρωση.
Ειδικότερα, τα κέρδη προ και μετά από φόρους που αναλογούν στους μετόχους μας ανήλθαν σε περίπου 40 εκατ. ευρώ και 37 εκατ. ευρώ, αντίστοιχα, τα ίδια κεφάλαια και το NAV της 31.12.2024 σε περίπου 173 εκατ. ευρώ και 180 εκατ. ευρώ, αντίστοιχα, η αποδοτικότητα ιδίων κεφαλαίων (ROE) σε περίπου 24% και ο λόγος καθαρών δανειακών προς συνολικά κεφάλαια (Net debt/Total assets) σε περίπου 11%. Παράλληλα, τα ταμειακά διαθέσιμα στο τέλος της χρήσης ξεπερνούσαν τα 38 εκατ. ευρώ.
Στο σημείο αυτό, πρέπει να σημειωθεί ότι τα αποτελέσματα αυτά είναι, σε σημαντικό βαθμό, προϊόν επενδύσεων και ενεργειών που έλαβαν χώρα σε προγενέστερο χρόνο, δεδομένου ότι ο μέσος χρόνος ωρίμανσης (κύκλος επένδυσης-αποεπένδυσης) ενός έργου ανάπτυξης ακινήτων είναι 3 με 4 έτη, το οποίο, κατ’ επέκταση, σημαίνει ότι μέρος των αποτελεσμάτων του υπό ανάπτυξη χαρτοφυλακίου ακινήτων μένει να εμφανιστεί, σύμφωνα και με τον σχεδιασμό μας, στις χρήσεις 2025, 2026 και 2027.
Το γεγονός αυτό, σε συνδυασμό με την ισχυρή οικονομική θέση της εταιρείας (η οποία παρέχει τη δυνατότητα πιστωτικής επέκτασης σε περιβάλλον πτωτικών επιτοκίων), την εξασφάλιση νέων ακινήτων προς ανάπτυξη/αξιοποίηση καθώς και τα θετικά μακροοικονομικά στοιχεία της χώρας, δημιουργεί αισιοδοξία ως προς τη μελλοντική εξέλιξη και διατηρησιμότητα του ρυθμού ανάπτυξης και των αποτελεσμάτων της εταιρείας και του Ομίλου.
Ενδεικτική της κατά τα ανωτέρω αισιοδοξίας είναι η πολύ πρόσφατη συμφωνία για την απόκτηση δύο εμβληματικών, μεγάλου μεγέθους και με σημαντικές προοπτικές ακινήτων (οικοπέδων/γηπέδων) από τον Όμιλο Ελλάκτωρ, του πρώην κτήματος Καμπά στην περιοχή της Κάντζας Αττικής και της πρώην στρατιωτικής βάσης στην περιοχή των Γουρνών Ηρακλείου Κρήτης.
Τα ακίνητα αυτά έχουν συνολική έκταση άνω των 660 στρεμμάτων, με δυνατότητα δόμησης 150.000 τ.μ., και προσβλέπουμε σε σημαντικές υπεραξίες από την ανάπτυξη και αξιοποίησή τους έως το 2030.
Τέλος, επισημαίνεται ότι η τρέχουσα κεφαλαιοποίηση της εταιρείας, περί τα 155 εκατ. ευρώ, υπολείπεται της καθαρής θέσης αυτής. Ωστόσο αναμένεται ότι η θετική πορεία των θεμελιωδών οικονομικών μεγεθών και των προοπτικών του Ομίλου καθώς και το αποτύπωμα των έργων του στις πόλεις και τις τοπικές κοινότητες θα αξιολογηθούν θετικά από τους επενδυτές και τη χρηματαγορά, με αντιστοίχως θετική επίδραση στην πορεία της μετοχής της εταιρείας.
Από το περιοδικό ΧΡΗΜΑ
