Σημαντική άνοδο στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων προμηνύουν τα τελευταία στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος. Αναλυτές και άλλοι παράγοντες της αγοράς εκτιμούν μάλιστα πως οι αυξήσεις στην Αθήνα ίσως ξεπεράσουν και το 10%.
Υπό αυτό το πρίσμα, στα πλάνα του κυβερνητικού επιτελείου βρίσκονται μειώσεις του ΕΝΦΙΑ σε μια προσπάθεια ισοσκελισμού της φορολογικής επιβάρυνσης.
Ειδικότερα, τα μηνύματα από την ΤτΕ δημιουργούν προβληματισμό ως προς το ύψος των νέων αντικειμενικών, καθώς οι τιμές αγοράς έχουν τραβήξει την ανηφόρα, λόγω του Airbnb και γενικά των πλατφορμών διαμοιρασμού.
Υπενθυμίζεται πως το τελευταίο τρίμηνο του 2019, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 7,5% σε σχέση με το αντίστοιχο χρονικό διάστημα του 2018. Όσον αφορά το σύνολο του 2019, στις τιμές των διαμερισμάτων παρατηρήθηκε αύξηση 7,2%, όταν το αντίστοιχο ποσοστό το 2018 ήταν μόλις 1,8%.
Ήδη το υπουργείο Οικονομικών έχει ξεκινήσει τη διαδικασία αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, με τους εκτιμητές να έχουν «πιάσει δουλειά». Έως τις 20 Μαρτίου θα πρέπει να καταθέσουν τις εισηγήσεις τους για τα επίπεδα στα οποία θα πρέπει να διαμορφωθούν οι νέες αντικειμενικές αξίες. Αμέσως μετά η όλη διαδικασία περνά στο οικονομικό επιτελείο το οποίο θα πρέπει να διαμορφώσει τις νέες αντικειμενικές τιμές, προσαρμοσμένες στις εμπορικές.
Το οικονομικό επιτελείο αναμένεται να λάβει τις οριστικές του αποφάσεις για το νέο ύψος των αντικειμενικών αξιών το Μάιο. Όσον αφορά τον ΕΝΦΙΑ του 2020, αυτό θα υπολογιστεί με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες.
