Μια σειρά από βελτιώσεις, ώστε αφενός να μειωθεί το ιδιωτικό χρέος και αφετέρου να μην κινδυνέψουν οι εγγυήσεις του Δημοσίου στις τιτλοποιήσεις, πρότειναν οι servicers στη συνάντηση που είχαν χθες στην Τράπεζα της Ελλάδος, παρουσία του διοικητή Γιάννη Στουρνάρα και των επικεφαλής των πέντε τραπεζών (συστημικές και Credia Bank).
Οι βασικές από αυτές αφορούν τα εξής:
Για τα ακίνητα
– Πρόσβαση υπερθεματιστών σε μισθωτήρια.
– Προβλήματα από εικονικές ή μεταγενέστερες μισθώσεις.
– Τεχνική διαχείριση και νομιμοποίηση ακινήτων.
– Προτείνουν τη δυνατότητα ένταξης ΑΕΕΑΠ σε επιδοτούμενα προγράμματα ανακαίνισης και μίσθωσης για ακίνητα μικρής αξίας.
Για τους πλειστηριασμούς
– Οι καθυστερήσεις στην έκδοση διαταγών πληρωμής, ιδίως στα μεγάλα Πρωτοδικεία και Ειρηνοδικεία, οδηγούν σε σημαντικές καθυστερήσεις εισπράξεων και αδυναμία ενεργοποίησης της διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης. Για την αποσυμφόρηση των δικαστηρίων και την επιτάχυνση της απονομής δικαιοσύνης, οι servicers προτείνουν την κατάργηση ποσοτικών περιορισμών, την επέκταση της ηλεκτρονικής υποβολής αιτήσεων και τη θέσπιση προθεσμιών για την εκδίκαση ανακοπών.
– Εκαναν αναφορά στην αβεβαιότητα που προκαλούν οι πολυετείς καθυστερήσεις στην εκδίκαση ανακοπών κατά της εκτέλεσης, λειτουργώντας αποτρεπτικά για τους υπερθεματιστές και υπονομεύοντας τη ρευστότητα από πλειστηριασμούς. Η πρόταση των servicers προβλέπει δημιουργία ηλεκτρονικής πλατφόρμας για την καταγραφή, προγραμματισμό και εκδίκαση όλων των σχετικών ανακοπών εντός ενός έτους από τη διενέργεια του πλειστηριασμού.
Νόμος Κατσέλη
Για τα δάνεια που έχουν ενταχθεί στη ρύθμιση του νόμου Κατσέλη οι servicers υποστηρίζουν ότι η διαδικασία ρευστοποίησης με εκκαθαριστή είναι αναποτελεσματική, λόγω τεχνικών και διοικητικών εμποδίων. Προτείνουν τη χρήση της πλατφόρμας e-auction και των άρθρων του Πτωχευτικού Κώδικα, καθώς και τον διορισμό Διαχειριστών Αφερεγγυότητας αντί εκκαθαριστών, διασφαλίζοντας αποτελεσματικότητα και ασφάλεια.
Φορέας Ακινήτων
Για τον Φορέα Επαναμίσθωσης Ακινήτων επισημαίνουν ότι η μη σύσταση του Φορέα, τέσσερα χρόνια μετά την ψήφιση του νόμου, δημιουργεί κενό για τις περιπτώσεις ευάλωτων οφειλετών και επηρεάζει την εύρυθμη λειτουργία του πλαισίου ρευστοποίησης.
