Περισσότερα από 20.000 νοικοκυριά θα έχουν τη δυνατότητα να αποκτήσουν πρώτη κατοικία με εξαιρετικά ευνοϊκούς όρους δανειοδότησης στα πλαίσια του προγράμματος ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ.

Η Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ)  δημοσιεύθηκε χθες κι αυτό σημαίνει ότι σε περίπου 1 μήνα από σήμερα ξεκινά η υποβολή αιτήσεων υπαγωγής στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» που προβλέπει 1 δισ. Ευρώ για την ευνοϊκότερη χρηματοδότηση των δικαιούχων.

Το Πρόγραμμα αφορά στη δημιουργία χρηματοδοτικού μέσου συγχρηματοδοτούμενων στεγαστικών δανείων προς φυσικά πρόσωπα βάσει συγκεκριμένων κριτηρίων επιλεξιμότητας, για την απόκτηση της πρώτης κατοικίας τους εντός της ελληνικής επικράτειας.

Οι δικαιούχοι του προγράμματος είναι:

Ηλικιακά κριτήρια:

  • Φυσικά πρόσωπα που συμπληρώνουν τουλάχιστον το 25ο έτος ηλικίας και δεν ξεπερνούν το 50ο κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης.
  • Στην περίπτωση συζύγων ή μερών συμφώνου συμβίωσης, αρκεί το ένα άτομο να πληροί τα παραπάνω ηλικιακά κριτήρια.

Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια

Οι δικαιούχοι πρέπει να πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια ανάλογα με την οικογενειακή τους κατάσταση:

  • Άγαμοι 20.000 ευρώ
  • Έγγαμοι ή Μέρη Συμφώνου 10.000 ευρώ – 28.000 ευρώ (+4.000 ευρώ ανά παιδί)
  • Μονογονεϊκές οικογένειες 31.000 ευρώ (+5.000 ευρώ ανά παιδί πέραν του πρώτου)

Το κατώτατο όριο εισοδήματος αφορά το σύνολο των ετήσιων φορολογητέων εισοδημάτων, ανεξαρτήτως πηγής.

Το ανώτατο εισόδημα δεν περιλαμβάνει ποσά που απαλλάσσονται από φόρο εισοδήματος (π.χ. επίδομα θέρμανσης).

Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, αξιολογείται το συνολικό οικογενειακό εισόδημα, είτε με κοινή είτε με χωριστή δήλωση.

Περιουσιακά κριτήρια:

Οι δικαιούχοι δεν πρέπει να διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για μόνιμη κατοικία.

Το πρόγραμμα παρέχει δάνεια για την αγορά πρώτης κατοικίας, με τα εξής χαρακτηριστικά:

  • Αξία ακινήτου: Έως 250.000 ευρώ, όπως προσδιορίζεται στο συμβόλαιο.
  • Ποσό δανείου: Καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου (ανώτατο ποσό 190.000 ευρώ).
  • Χρηματοδότηση: 50% από το Ταμείο Ανάκαμψης και 50% από την τράπεζα.
  • Επιτόκιο Το μέρος του δανείου από το Ταμείο Ανάκαμψης έχει 0% επιτόκιο.
    Το μέρος από την τράπεζα έχει επιτόκιο έως 2%.

Οι τρίτεκνοι/πολύτεκνοι ή όσοι γίνουν κατά τη διάρκεια του δανείου, λαμβάνουν 50% επιδότηση τόκων.

  • Αποπληρωμή: Από 3 έως 30 έτη, χωρίς περίοδο χάριτος. Προεξόφληση χωρίς ποινή.
  • Εγγυήσεις: Εμπράγματη εξασφάλιση έως το 120% του ποσού δανείου. Δεν επιτρέπεται προσωπική εγγύηση τρίτου.

Προϋποθέσεις Ακινήτου

  • Τα ακίνητα που χρηματοδοτούνται πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια:
  • Να έχουν κατασκευαστεί έως 31/12/2007.
  • Να μην υπερβαίνουν τα 150 τ.μ. (παραρτήματα δεν προσμετρώνται).
  • Να μην είναι ημιτελή και να αποκτώνται με πλήρη κυριότητα.
  • Απαγορεύεται η μεταβίβαση ή επιβάρυνση του ακινήτου κατά τη διάρκεια του δανείου.
  • Η εκμίσθωση επιτρέπεται μόνο μετά την πάροδο 7 ετών, με εξαιρέσεις για σοβαρούς λόγους.

Διαδικασία Υποβολής Αίτησης

Οι ενδιαφερόμενοι υποβάλλουν αίτηση σε ένα συνεργαζόμενο Πιστωτικό Ίδρυμα.
Σε περίπτωση απόρριψης ή μη απάντησης εντός 30 ημερών, μπορούν να απευθυνθούν σε άλλο Ίδρυμα.
Η προέγκριση ισχύει για 60 ημέρες.
Η τελική έγκριση και η σύναψη σύμβασης πρέπει να ολοκληρωθούν εντός 90 ημερών.
Καταληκτική ημερομηνία υποβολής αιτήσεων: 31/12/2025, με δυνατότητα παράτασης.