Ο ρόλος των ΑΕΕΑΠ στη μεταμόρφωση της ελληνικής οικονομίας

Τα τελευταία χρόνια, οι Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ) έχουν αναδειχθεί σε σημαντικούς παράγοντες για την ανάπτυξη της ελληνικής αγοράς ακινήτων και την οικονομία γενικότερα. Η Orilina Properties, με το πολυδιάστατο και υψηλής ποιότητας χαρτοφυλάκιό της, αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα της συμβολής αυτών των εταιρειών. Με στόχο την απόκτηση, διαχείριση και αναβάθμιση ακινήτων σε διαφορετικούς τομείς, η Orilina συμβάλλει τόσο στην αστική ανάπλαση όσο και στην οικονομική ανάπτυξη.

Ένα βασικό πλεονέκτημα των ΑΕΕΑΠ, όπως η Orilina, είναι η δυνατότητα να αξιοποιούν στρατηγικές εξαγορές. Αυτό σημαίνει ότι εντοπίζουν ακίνητα που μπορούν να αυξήσουν σημαντικά την αξία τους μέσω αναβάθμισης, καλύτερης διαχείρισης ή ανάπτυξης και μάλιστα μετατροπής τους σε «πράσινα» κτίρια. Με αυτές τις κινήσεις, εξασφαλίζουν σταθερές αποδόσεις για τους επενδυτές, ενώ ταυτόχρονα περιορίζουν τον κίνδυνο μέσω της διαφοροποίησης των περιουσιακών τους στοιχείων, τα οποία περιλαμβάνουν γραφεία, κατοικίες, εμπορικά ακίνητα και αποθηκευτικούς χώρους. Αυτές οι στρατηγικές παρέχουν στους επενδυτές επαγγελματική διαχείριση και μεγαλύτερη ευελιξία, πλεονεκτήματα που δεν προσφέρει πάντα η άμεση ιδιοκτησία ακινήτων.

Ένα από τα πιο απτά παραδείγματα της στρατηγικής της Orilina είναι η συμμετοχή της στο βιώσιμο, με βάση τα αυστηρά διεθνή πρότυπα sustainability, έργο Marina Residences στη μαρίνα Αγίου Κοσμά. Το έργο αυτό, σχεδιασμένο από τον διεθνούς φήμης αρχιτέκτονα Kengo Kuma, θα προσφέρει φιλικές προς το περιβάλλον, πιστοποιημένες πολυτελείς κατοικίες με απαράμιλλη θέα στον Σαρωνικό. Το φιλόδοξο αυτό έργο της Orilina υπογραμμίζει τη στρατηγική της προσέγγιση και την ικανότητά της να επενδύει σε υψηλής αισθητικής ακίνητα, που θα διαμορφώσουν το μέλλον της ελληνικής αγοράς ακινήτων, βασισμένο σε νέα πρότυπα ποιότητας, ασφάλειας και λειτουργικότητας.

Αυτή η επένδυση ενισχύει τη στρατηγική της Orilina να εξασφαλίζει κορυφαία ακίνητα σε περιοχές με υψηλή ζήτηση. Οι προοπτικές της μακροπρόθεσμης ανάπτυξης στο Ελληνικό είναι σημαντικές, καθώς το έργο αναμένεται να συμβάλει θετικά στα κέρδη της εταιρείας, μέσα από την αύξηση της αξίας των ακινήτων και τα μελλοντικά έσοδα από την πώληση των κατοικιών. Με την ολοκλήρωση των εργασιών στο κορυφαίο σημείο του Ελληνικού, η Orilina θα έχει την ευκαιρία να εκμεταλλευτεί την αυξανόμενη ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες και εμπορικούς χώρους.

Η Orilina διακρίνεται επίσης για τη χαμηλή της μόχλευση, με αρνητικό LTV -12%, γεγονός που αποδεικνύει την υγιή της χρηματοοικονομική κατάσταση. Αυτή η προσέγγιση μειώνει τον κίνδυνο και προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία στη λήψη αποφάσεων επένδυσης. Επιπλέον, με ταμειακά διαθέσιμα 34 εκατ. ευρώ, η Orilina είναι σε θέση να ανταποκριθεί σε ευκαιρίες αγοράς και να διασφαλίσει τη σταθερότητα της εταιρείας σε μεταβαλλόμενες αγορές.

Η Orilina παρουσίασε προσαρμοσμένο λειτουργικό κέρδος 11,5 εκατ. ευρώ για το πρώτο εξάμηνο του 2024, ενισχύοντας τη φήμη της ως αξιόπιστος και επικερδής επενδυτής στην αγορά ακινήτων. Αυτή η ισχυρή κερδοφορία αντικατοπτρίζει τη στρατηγική της ικανότητα να δημιουργεί αξία μέσω της διαχείρισης και ανάπτυξης των ακινήτων της.

Η αγορά ΑΕΕΑΠ στην Ελλάδα έχει το πλεονέκτημα ενός διαφανούς θεσμικού πλαισίου, που προσφέρει ασφάλεια στους μετόχους, φορολογικά κίνητρα (από τα πιο ευνοϊκά εντός της ΕΕ) και μειωμένο κόστος συναλλαγών. Οι εταιρείες αυτές δίνουν επίσης τη δυνατότητα στους επενδυτές να επενδύσουν σε διαφοροποιημένα χαρτοφυλάκια ακινήτων χωρίς να χρειάζεται να εμπλακούν άμεσα στη διαχείριση αυτών των περιουσιακών στοιχείων.

Η στρατηγική της Orilina Properties να εστιάζει σε εμβληματικά έργα υψηλής αξίας την καθιστά ικανή να προσφέρει σταθερές αποδόσεις και διαρκή ανάπτυξη. Καθώς η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει να αναπτύσσεται και να μετασχηματίζεται ταχύτατα, οι ΑΕΕΑΠ, όπως η Orilina, αποτελούν βασικούς μοχλούς οικονομικής ανάκαμψης, ενισχύοντας την αξία για τους επενδυτές και συμβάλλοντας στη βιώσιμη αστική ανάπτυξη και στη μετεξέλιξη του αρχιτεκτονικού τοπίου, με βαθιά ενσωμάτωση, παράλληλα, νέων τεχνολογιών.

Aπό το περιοδικό ΧΡΗΜΑ