Μια ενδιαφέρουσα ομιλία-παρουσίαση παρέθεσε ο κ. Alberto D’Aroma, Senior Account Manager, Georgeson Italy κατά τη διάρκεια του Greek Real Estate Investment Forum 2024 «The golden era of Greek Real Estate».
Η ομιλία είχε θέμα “Real Estate and Sustainability: new factors impacting investment decision:
•Relevance of the taxonomy grid;
•ESG KPIs in the investment decision process;”.
Μεταξύ άλλων ο κ. D’Aroma ανέφερε:
Στον τομέα ακινήτων ιδιαίτερα η νέα ταξονομία στην ΕΕ επηρεάζει την αγορά ακινήτων σε όλο το κόσμο. Ιδιαίτερα ο τομέας των ακινήτων βρίσκεται στο επίκεντρο των νέων κανονισμών. Ο νέος κανονισμός για την ταξονομία και οι ταμειακές ροές που τείνουν να είναι σταθερότερες σε σχέση με το 2015 δημιουργούν μια νέα κατάσταση. Η νέα ταξονομία μας καλεί όλους να μάθουμε νέα ακρώνυμα που θα μας βοηθήσουν να κάνουμε καλύτερα τη δουλειά μας. Νέες λέξεις δημιουργούνται και νέες έννοιες όπως προστασία κλίματος, η μείωση περιβαλλοντικών επιπτώσεων, όλα αυτά βρίσκονται στο προσκήνιο, μαζί με τους κινδύνους που δημιουργούνται.
Επίσης πλέον υπάρχουν και οι κατηγοριοποιήσεις των δραστηριοτήτων real estate
Δημιουργείται ένα καινούργιο κοινό πεδίο και μια κοινή ωρολογία για όσους ασχολούνται με το real estate. Ως εκ τούτου πάνω σε αυτό πρέπει οι εταιρείες να οργανώσουν τη στρατηγική τους.
Δημιουργούνται επίσης νέες επιδόσεις και καινούργιες λογοδοσίες. Πρέπει να αναγνωρίσουμε τους δείκτες επιδόσεων τα ΚPIs βάσει του ESG.
Όλα αυτά απαιτούν έρευνα και δημιουργούν νέες επενδύσεις. Στο πλαίσιο αυτό πρέπει να χρησιμοποιήσουμε νέους εταίρους, εμπειρογνώμονες και να αυξήσουμε την αξία όλων αυτών που παρέχουμε στους επενδυτές.
Η εταιρεία μας είναι ένας εταίρος που γνωρίζει τι μπορεί να θέλουν οι εν δυνάμει επενδυτές. Έχουμε εμπειρία στη νοημοσύνη των επενδύσεων. Μιλάμε με τους επενδυτές και κατανοούμε τι ψάχνουν. Δεν συμμορφωνόμαστε απλώς με τα πρότυπα της ΕΕ. Μιλάμε μια κοινή γλώσσα με τους επενδυτές.
Βλέπουμε τις ανάγκες των επεδνυτών και το τι ακριβώς ψάχνουν. Είμαστε πλήρως εναρμονισμένοι με τη νέα ταξονομία της ΕΕ και αντιλαμβανόμαστε πλήρως τι συμβαίνει στην αγορά. Υλοποιούμε ένα μάθημα που έμαθε η Ελλάδα σε όλο τον κόσμο και βασίζεται στους όρους Αντίθεση και Σύνθεση.
Κάνουμε αναλύσεις όλων των προτζεκτ που αναλαμβάνουμε, καταλαβαίνουμε το είδος του επενδυτή από το όνομά του και μπορούμε να επιλύσουμε όλες τις απαιτήσεις και τους στόχους που θέτει. Βλέπουμε τις κοινωνικές επιδόσεις του και μπορούμε να βρούμε τον κατάλληλο δρόμο που θα δημιουργήσει το προφίλ ενός επενδυτή και να τον ενημερώσουμε τι μπορεί να επικοινωνήσει και τι όχι. Δημιουργούμε αξία για το κοινό μας.
Φωτό: ©Θεόδωρος Αναγνωστόπουλος/PHOTOPRESS Θ&Α Αναγνωστόπουλοι
