Ανατέμνοντας τον ρόλο της Εκκλησίας, σήμερα, βλέπουμε ότι διατηρεί τον χαρακτήρα «κιβωτού» εκμετάλλευσης ακινήτων. Έναν ρόλο που τον υπηρετεί πιστά και στο πρελούδιο του 2024, συνεισφέροντας στην άνθηση του ποιοτικού real estate.
Άλλωστε είναι κοινός τόπος ότι η Εκκλησία της Ελλάδος διαθέτει εμβληματικά ακίνητα, που οφείλουν να αξιοποιηθούν. Στο πλαίσιο αυτό, προχωρά στην προκήρυξη σχετικών διαγωνισμών για ορισμένα από τα φιλέτα που κοσμούν το χαρτοφυλάκιό της.
«Iερά» ακίνητα εντός του αστικού ιστού της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, αλλά και σε σημεία υψηλής στρατηγικής σημασίας στην Αττική Ριβιέρα, μαγνητίζουν το ενδιαφέρον Ελλήνων και ξένων επενδυτών, οι οποίοι εμφανίζονται διατεθειμένοι να εκκινήσουν την υλοποίηση projects πολλών εκατομμυρίων ευρώ.
Στην κατεύθυνση αυτή, η Εκκλησιαστική Κεντρική Υπηρεσία Οικονομικών προκήρυξε μέσα στον Απρίλιο τέσσερις διαγωνισμούς, με στόχο την εκμετάλλευση ισάριθμων ακινήτων-«φιλέτα» σε Αττική και Θεσσαλονίκη.
Ο πρώτος, επαναληπτικός, διαγωνισμός αφορούσε την εκμετάλλευση, μέσω του συστήματος της αντιπαροχής, οικοπεδικής έκτασης επί των οδών Καποδιστρίου και Χειμάρας 26 στο Μοσχάτο, συνολικής επιφάνειας 294,05 τ.μ. Ως καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών ορίστηκε η 13η Ιουνίου.
Αντίστοιχα, ο δεύτερος διαγωνισμός, καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών του οποίου ήταν η 13η Ιουνίου, εστιάστηκε στην αξιοποίηση, μέσω του συστήματος της αντιπαροχής, οικοπεδικής έκτασης επί της οδού Γρηγορίου Ξενοπούλου 18, στη Θεσσαλονίκη, συνολικής επιφάνειας 256,49 τ.μ.
Ο τρίτος αφορούσε την εκμετάλλευση, επίσης μέσω του συστήματος της αντιπαροχής, οικοπεδικής έκτασης επί των οδών Ξανθουλίδου 14 και Μαντούβαλου 2 στα Άνω Πατήσια, συνολικής επιφάνειας 382,76 τ.μ., με καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών επίσης τη 13η Ιουνίου.
Τέλος, ο τέταρτος διαγωνισμός είχε να κάνει με την αξιοποίηση, μέσω του συστήματος της αντιπαροχής, μίας ακόμη οικοπεδικής έκτασης επί της οδού Ξάνθου 13, στις Αχαρνές, συνολικής επιφάνειας 740,33 τ.μ. Ως καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών είχε οριστεί, και σε αυτήν την περίπτωση, η 13η Ιουνίου.
Στην ίδια κατεύθυνση, διαγωνισμούς για την εκμετάλλευση εκκλησιαστικών ακινήτων έχουν προκηρύξει η Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών και η Ιερά Μονή Ασωμάτων-Πετράκη.
Προς αξιοποίηση βγήκε ένα από τα μεγάλα εκκλησιαστικά «φιλέτα» στην περιοχή Μεγάλο Καβούρι, πολύ κοντά στον Αστέρα Βουλιαγμένης.
Η Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών και η Ιερά Μονή Ασωμάτων-Πετράκη απηύθυναν πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος για το ακίνητο των 45 στρεμμάτων «υπό τη μορφή σύστασης δικαιώματος επιφανείας επί μελλοντικώς ανεγερθησομένων ακινήτων» της εκκλησιαστικής-μοναστηριακής έκτασης, η οποία όμως παραμένει πολεοδομικώς ατακτοποίητη.
Πιο συγκεκριμένα, το ακίνητο είναι έκτασης 44.989 τ.μ., βρίσκεται στο Μεγάλο Καβούρι, επί των οδών Ακτής και Αρχιμήδους, και είναι πλήρους και αποκλειστικής κυριότητος της Ιεράς Μονής Ασωμάτων-Πετράκη της Ιεράς Αρχιεπισκοπής Αθηνών.
Για το ακίνητο δημοσιεύτηκε πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος, στην οποία ορίζεται να αξιοποιηθεί μόνο με την παραχώρηση δικαιώματος επιφανείας σε τρίτο, αποκλειομένων άλλων τρόπων αξιοποίησης, όπως π.χ. εκποίηση ή αντιπαροχή.
Στην ίδια λογική, προκρίνεται η διενέργεια πλειοδοτικού διαγωνισμού για την εκμίσθωση εκκλησιαστικού ακινήτου και, συγκεκριμένα, για την εκμίσθωση της αυτοτελούς ιδιοκτησίας, ενιαίου τριώροφου παραδοσιακού κτηρίου με διατηρητέες όψεις, που βρίσκεται επί της οδού Αγίας Φιλοθέης 23 & Ναυάρχου Νικοδήμου 30, στην Πλάκα, στο κέντρο της Αθήνας.
Το προς εκμίσθωση ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά είτε ως κατοικία είτε ως επαγγελματικός χώρος και συγκεκριμένα (μόνο) ως χώρος γραφείων, «ρητώς απαγορευμένης οποιασδήποτε άλλης χρήσεως, ήτοι, και όλως ενδεικτικώς, ως εμπορικό κατάστημα ή ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος ή ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης», όπως επισημαίνεται σχετικά.
Ανοιχτός πλειοδοτικός διαγωνισμός δημοπρασίας «τρέχει» για την εκποίηση διαμερίσματος πολυκατοικίας επί της οδού Κυδαθηναίων 20 στην Πλάκα. Τιμή εκκίνησης έχει οριστεί το ποσό του 1 εκατ. ευρώ.
Τέλος, το Μητροπολιτικό Συμβούλιο της Ιεράς Αρχιεπισκοπής Αθηνών έχει προκηρύξει αντίστοιχο πλειοδοτικό διαγωνισμό για την εκποίηση ακινήτου που βρίσκεται επί της οδού Αγίας Βαρβάρας 22 στο Χαλάνδρι. Το ακίνητο είναι εμβαδού 292 τ.μ. και ως τιμή εκκίνησης έχει οριστεί το ποσό των 450 χιλ. ευρώ.
Πηγή: Greek Tourism & Hospitality Guide
